查找房屋委托協(xié)議書

查找房屋委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┪蟹?wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方處理房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）委托服務(wù)內(nèi)容1.代為尋找合適的房屋承租人或買受人，并與之洽談租賃或買賣事宜，包括但不限于展示房屋、介紹房屋情況、協(xié)助簽訂租賃合同或買賣合同等。2.對(duì)潛在承租人或買受人進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實(shí)身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力等，確保交易安全。3.協(xié)助甲方辦理房屋租賃或買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂合同、辦理備案登記、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)（若有）。4.代收租金或房款，并按照甲方指定的方式及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。5.協(xié)調(diào)處理房屋租賃或買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對(duì)乙方的不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。在乙方完成委托事務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的款項(xiàng)或收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。配合乙方辦理委托事務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。不得干涉乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在處理委托事務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)自主決定處理委托事務(wù)的方式和方法，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格按照甲方的指示和本協(xié)議約定處理委托事務(wù)，不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限。保守在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)委托事務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋重要信息。在房屋租賃或買賣成交后，及時(shí)將相關(guān)款項(xiàng)交付給甲方，并提供詳細(xì)的交易記錄。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.若乙方成功促成房屋租賃交易，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[X]%向乙方支付傭金。2.若乙方成功促成房屋買賣交易，甲方應(yīng)按照買賣合同約定成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。（二）支付方式1.若房屋租賃交易成功，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若房屋買賣交易成功，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理委托事務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限處理事務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方時(shí)視為送達(dá)；若通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；若通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)