柜臺攤位租賃協(xié)議書

柜臺攤位租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方柜臺攤位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃柜臺攤位位置甲方將位于[具體地址]的第[X]號柜臺攤位出租給乙方使用。該柜臺攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在本協(xié)議附件中附圖所示為準。2.柜臺攤位面積該柜臺攤位的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。乙方應(yīng)在租賃期間按照本協(xié)議約定的用途合理使用該柜臺攤位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供符合安全標準的柜臺攤位空間，包括但不限于墻面、地面、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施。提供水電供應(yīng)接口，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水電，但水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納。提供必要的衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清掃和垃圾處理，但乙方應(yīng)保持其租賃柜臺攤位內(nèi)部的整潔衛(wèi)生。提供市場管理服務(wù)，包括但不限于維護市場秩序、協(xié)調(diào)處理租戶之間的糾紛等，但乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃柜臺攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該柜臺攤位，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務(wù)，以及承擔(dān)因乙方原因造成的對甲方或第三方的賠償責(zé)任。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃柜臺攤位后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場管理規(guī)定及本協(xié)議約定。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃柜臺攤位的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃柜臺攤位及配套設(shè)施和服務(wù)。負責(zé)租賃柜臺攤位的整體安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護、安全通道的暢通等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃柜臺攤位的合法性和穩(wěn)定性，不得擅自提前收回租賃柜臺攤位或干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃柜臺攤位及配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃柜臺攤位進行合理裝修和布置，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃柜臺攤位的結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃柜臺攤位恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用從乙方押金中扣除。有權(quán)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，依法納稅，誠信經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃柜臺攤位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因需要改變租賃柜臺攤位用途的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。自行負責(zé)租賃柜臺攤位內(nèi)部的裝修、裝飾、設(shè)備購置及經(jīng)營所需的一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遵守市場管理規(guī)定，服從甲方的管理，與其他租戶友好相處，共同維護市場秩序。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺攤位及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)交還租賃柜臺攤位，并保證租賃柜臺攤位及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃柜臺攤位轉(zhuǎn)租給第三方的。擅自改變租賃柜臺攤位結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃柜臺攤位及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。逾期支付租金超過[X]日的。違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，給甲方或市場造成不良影響的。其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃柜臺攤位及配套設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。擅自提前收回租賃柜臺攤位或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__