欠款抵扣房屋協(xié)議書

欠款抵扣房屋協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）抵扣所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡(jiǎn)裝等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。債務(wù)形成的原因及相關(guān)明細(xì)如下：[詳細(xì)說(shuō)明債務(wù)產(chǎn)生的事由，如借款合同編號(hào)、欠款明細(xì)等]。三、欠款抵扣房屋的具體方式雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋按照以下方式抵扣所欠甲方的債務(wù)：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的抵扣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.抵扣債務(wù)后，若房屋價(jià)值高于乙方所欠債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方；若房屋價(jià)值低于乙方所欠債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)值高于債務(wù)部分的差額（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的文件和資料，并配合完成相關(guān)手續(xù)。在房屋過(guò)戶完成前，妥善保管與房屋相關(guān)的資料和文件，不得擅自變更或損毀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)值低于債務(wù)部分的差額（如有）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等，并確保資料真實(shí)、有效。在房屋交付給甲方前，負(fù)責(zé)騰空房屋并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。五、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益等權(quán)利歸甲方所有，同時(shí)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也轉(zhuǎn)移至甲方。2.房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)，本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)值高于債務(wù)部分的差額（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已抵扣債務(wù)的房屋價(jià)值款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵扣債務(wù)的房屋價(jià)值款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)按照房屋抵扣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋抵扣價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，