村子祠堂維修協(xié)議書(shū)

村子祠堂維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所屬村子祠堂（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"祠堂"）因年久失修等原因需要進(jìn)行維修，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就祠堂維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.祠堂基本情況祠堂位于[村子名稱(chēng)及具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。祠堂主體建筑為[建筑風(fēng)格及結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包含[具體建筑部分，如大門(mén)、正殿、廂房等]。2.維修范圍及內(nèi)容對(duì)祠堂的屋頂進(jìn)行全面修繕，更換破損的瓦片，修復(fù)漏水部位，確保屋頂防水功能良好。對(duì)祠堂的墻體進(jìn)行檢查和修復(fù)，填補(bǔ)裂縫，對(duì)風(fēng)化嚴(yán)重的墻體進(jìn)行加固處理，保證墻體的穩(wěn)定性和完整性。維修祠堂的門(mén)窗，更換損壞的門(mén)窗扇，修復(fù)門(mén)窗框，使其開(kāi)關(guān)靈活，密封性良好。對(duì)祠堂內(nèi)部的地面進(jìn)行修復(fù)或翻新，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的地面材料，確保地面平整、美觀。對(duì)祠堂的木結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢查和維護(hù)，更換腐朽的木構(gòu)件，對(duì)木構(gòu)件進(jìn)行防腐、防蟲(chóng)處理，保證木結(jié)構(gòu)的安全性。對(duì)祠堂的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和改造，更換老化的電線、插座等，確保用電安全；同時(shí)，根據(jù)需要合理布置照明燈具，改善祠堂內(nèi)部的照明條件。對(duì)祠堂的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，清理排水管道，修復(fù)損壞的排水設(shè)施，保證排水暢通。3.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修后的祠堂符合安全、美觀、實(shí)用的要求。所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并與原建筑材料的材質(zhì)、顏色、規(guī)格等相匹配。在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量保持祠堂原有的建筑風(fēng)格和歷史風(fēng)貌，不得隨意改變其主體結(jié)構(gòu)和外觀特征。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定或維修工作出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供祠堂的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告等，以便乙方了解祠堂的基本情況和維修要求。協(xié)助乙方辦理維修所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與村子內(nèi)部相關(guān)人員的關(guān)系，確保維修工作的順利進(jìn)行，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)用水用電等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求組織施工，確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更施工方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用建筑材料和施工設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量合格。同時(shí)，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在維修工作完成后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)的竣工資料。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次祠堂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。當(dāng)維修工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。維修工作全部完成并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇到下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行的；甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，需要延長(zhǎng)工期的；因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。五、質(zhì)量保證1.質(zhì)保期乙方對(duì)祠堂維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行免費(fèi)保修，承擔(dān)因維修工程質(zhì)量問(wèn)題引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。2.質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修工程進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如接到甲方關(guān)于維修工程質(zhì)量問(wèn)題的通知，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。乙方應(yīng)保證維修后的工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因乙方原因?qū)е戮S修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的維修責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本收取。甲方如有維修需求，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。六、驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.驗(yàn)收程序乙方完成維修工作并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)