泰興房屋征收協(xié)議書(shū)

泰興房屋征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收部門）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[征收部門地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被征收人）：姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于泰興市[具體房屋地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于泰興市[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋有證面積為[X]平方米，無(wú)證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、吊頂?shù)鹊牟馁|(zhì)和狀況]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[硬化/未硬化等]。自建的車庫(kù)，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[磚混/簡(jiǎn)易等]。其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井等，并簡(jiǎn)要描述其狀況]。3.土地該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[如有土地使用證，填寫證號(hào)；如無(wú)，則注明土地取得方式及相關(guān)情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋及附屬物相關(guān)的合法有效的證明文件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、建房審批手續(xù)等。在征收過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前告知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收的相關(guān)工作，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通、辦理征收手續(xù)、進(jìn)行房屋及附屬物的評(píng)估等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或支付安置補(bǔ)償款（如適用）。對(duì)乙方因征收房屋及附屬物造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（如乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房），按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付征收補(bǔ)償款。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式（如協(xié)議中有多種補(bǔ)償方式可供選擇）。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供與征收相關(guān)的政策文件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。對(duì)甲方的征收工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方完成房屋征收的相關(guān)工作，包括但不限于騰空房屋、交付房屋及附屬物、提供相關(guān)證明文件等。保證所提供的與被征收房屋及附屬物相關(guān)的證明文件及資料真實(shí)、合法、有效。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂本協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。不得對(duì)被征收房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核實(shí)，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：庭院補(bǔ)償：人民幣[X]元；車庫(kù)補(bǔ)償：人民幣[X]元；其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元（分別列出各項(xiàng)附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額）。土地補(bǔ)償款：按照泰興市人民政府關(guān)于該地塊的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇自行過(guò)渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：對(duì)于乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房的情況，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于泰興市[安置房屋地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格：甲方按照本地區(qū)同類地段、同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格與乙方被征收房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。乙方被征收房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，與乙方結(jié)清差價(jià)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：與貨幣補(bǔ)償方式相同，為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇自行過(guò)渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。其他約定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)交接手續(xù)。四、搬遷及交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)，組織對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或支付安置補(bǔ)償款（如適用），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的與被征收房屋及附屬物相關(guān)的證明文件及資料虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效