日光溫室出售協(xié)議書

日光溫室出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處日光溫室，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該日光溫室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.日光溫室位置：該日光溫室位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.日光溫室結(jié)構(gòu)及規(guī)格：日光溫室主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，溫室長度為[X]米，跨度為[X]米，脊高為[X]米。溫室墻體采用[墻體材料及厚度，如土墻，厚度為[X]厘米]，后墻高度為[X]米，山墻厚度為[X]厘米。溫室覆蓋材料為[覆蓋材料類型，如PO膜、EVA膜等]，透光率不低于[X]%，保溫性能良好，能夠有效抵御[當(dāng)?shù)爻Ｒ娮匀粸?zāi)害，如大風(fēng)、暴雪等]。3.配套設(shè)施：配備有[具體的通風(fēng)設(shè)備，如電動(dòng)卷膜器、手搖卷膜器數(shù)量及規(guī)格]，通風(fēng)面積滿足溫室正常通風(fēng)需求。設(shè)有[遮陽設(shè)備類型及規(guī)格，如遮陽網(wǎng)面積及遮光率]，可有效降低夏季溫室溫度。灌溉系統(tǒng)為[灌溉方式，如滴灌、微噴灌等]，覆蓋整個(gè)溫室種植區(qū)域，確保灌溉均勻。室內(nèi)還設(shè)有[其他必要設(shè)施，如補(bǔ)光燈數(shù)量及功率等，如有則詳細(xì)列舉，如無則注明無其他特殊設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付日光溫室購買價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的日光溫室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知日光溫室的真實(shí)情況，包括但不限于溫室的建造時(shí)間、使用年限、維修記錄、是否存在質(zhì)量問題等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理日光溫室的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定則按法律規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。在交付日光溫室前，負(fù)責(zé)對溫室進(jìn)行清理和修繕，確保溫室處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付日光溫室及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對日光溫室的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間，向甲方支付日光溫室購買價(jià)款。在接收日光溫室后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)日光溫室，不得擅自改變溫室結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理日光溫室產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該日光溫室的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）付款方式乙方采用以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買價(jià)款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方完成日光溫室交付及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付完畢。3.銀行貸款付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購買該日光溫室的貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶；如銀行審批未通過，乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購房款。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分購房款（按照付款方式約定）后的[X]日內(nèi)，將日光溫室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方在約定的交付時(shí)間，在日光溫室所在地，向乙方當(dāng)面交付日光溫室及相關(guān)配套設(shè)施，并提供溫室的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、使用說明書等。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對日光溫室及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為交付完成。2.書面交付甲方通過快遞等方式向乙方發(fā)送書面通知，告知乙方日光溫室已具備交付條件，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理接收手續(xù)。乙方接收后，視為交付完成。五、產(chǎn)權(quán)變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理日光溫室的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明文件和資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定則按法律規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付日光溫室，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的日光溫室存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?nèi)展鉁厥业慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本