房間改造合租協(xié)議書

房間改造合租協(xié)議書?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租并對房間進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房間格局為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)現(xiàn)有基本設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等（詳見附件《房屋及設(shè)施設(shè)備清單》）。2.乙方有權(quán)對所承租房間進(jìn)行合理改造，但改造方案需經(jīng)甲方書面同意。改造范圍僅限于乙方承租房間內(nèi)部，不得對房屋整體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施造成損壞。改造內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及房屋安全及其他租戶的正常生活。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）。3.甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金主要用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。2.在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生活和合理使用房屋的權(quán)利。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租房間。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理房間。6.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及物品，如因乙方保管不善造成財(cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房間改造相關(guān)事宜（一）改造方案1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)將房間改造方案提交給甲方審核。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工圖紙、施工時(shí)間安排、安全保障措施等詳細(xì)信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方認(rèn)為改造方案存在不合理或可能影響房屋安全等問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至方案通過審核。（二）改造費(fèi)用1.房間改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.乙方應(yīng)確保改造費(fèi)用的支付真實(shí)、合法，并保留相關(guān)支付憑證及發(fā)票。如因改造費(fèi)用問題引發(fā)糾紛，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（三）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。施工單位應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，辦理必要的施工手續(xù)。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免影響其他租戶的正常生活。如需在休息時(shí)間施工，應(yīng)提前通知其他租戶，并取得其諒解。4.甲方有權(quán)對乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工過程中存在違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。（四）改造后驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程是否符合改造方案要求、房屋及設(shè)施設(shè)備是否完好無損、施工質(zhì)量是否合格等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房間改造驗(yàn)收確認(rèn)書》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自進(jìn)入乙方房間等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、將房屋轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的______個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋，交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。3.若乙方未按照甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，或因改造施工給房屋及其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。