木材貨場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

木材貨場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[木材貨場具體地址]的木材貨場（以下簡稱"該貨場"），現(xiàn)甲方有意將該貨場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就木材貨場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）貨場基本情況1.該貨場占地面積為[X]平方米，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[截止日期]。2.地上建筑物包括[具體建筑物名稱及面積]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施名稱]，能夠滿足木材存儲、裝卸等相關(guān)業(yè)務(wù)需求。（二）設(shè)備設(shè)施1.貨場內(nèi)現(xiàn)有木材加工設(shè)備，包括但不限于[設(shè)備名稱及型號，如電鋸、刨床等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。2.裝卸設(shè)備有[列舉裝卸設(shè)備，如叉車、起重機(jī)等]，相關(guān)設(shè)備均具備合法有效的使用手續(xù)及證書。3.辦公設(shè)備包括[電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備名稱及數(shù)量]，可滿足日常辦公需求。（三）木材庫存截至本協(xié)議簽訂之日，貨場內(nèi)現(xiàn)存木材的種類、規(guī)格、數(shù)量如下：1.[木材種類1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]立方米。2.[木材種類2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]立方米。......上述木材庫存的質(zhì)量狀況良好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該木材貨場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含貨場土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施以及木材庫存等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理貨場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。待產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的木材貨場擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該貨場的土地性質(zhì)、使用期限、地上建筑物及附屬設(shè)施狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、木材庫存情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理貨場土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)清理貨場的債權(quán)債務(wù)，保證貨場在轉(zhuǎn)讓后無任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未清理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該貨場及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、木材庫存等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對貨場進(jìn)行必要的清理和維護(hù)，保證交付時(shí)貨場處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對貨場進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該木材貨場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理貨場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收貨場后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營管理貨場，承擔(dān)貨場后續(xù)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變貨場的土地用途、地上建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及交付（一）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理貨場土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理登記所需的證明文件、資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）交付1.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該木材貨場及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、木材庫存等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署書面的交付清單。2.交付清單應(yīng)詳細(xì)注明貨場的土地面積、地上建筑物及附屬設(shè)施狀況、設(shè)備設(shè)施的名稱和數(shù)量、木材庫存的種類、規(guī)格和數(shù)量等內(nèi)容。交付后，貨場的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得貨場所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定清理貨場債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將貨場交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變貨場的土地用途、地上建筑物及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________2.一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如未通知對方而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（四）協(xié)議補(bǔ)充與變更