物業(yè)業(yè)主賠償協(xié)議書

物業(yè)業(yè)主賠償協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在與甲方物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)中遭受了一定的損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方的賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言乙方系[物業(yè)小區(qū)名稱]的業(yè)主，甲方為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。在物業(yè)管理服務(wù)期間，因[具體事件簡(jiǎn)述]，乙方認(rèn)為自身權(quán)益受到損害，向甲方提出賠償要求。甲方經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，認(rèn)可乙方所遭受的損失，并愿意按照本協(xié)議的約定對(duì)乙方進(jìn)行賠償。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方所在小區(qū)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下方面：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通等。4.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括小區(qū)內(nèi)的巡邏、門崗值班、車輛停放管理等，但不包括對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)責(zé)任。5.裝飾裝修管理服務(wù)，對(duì)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。6.物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)管理，保持小區(qū)內(nèi)綠化植物的生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。（二）乙方受損情況乙方稱在[具體時(shí)間]，因[具體事件經(jīng)過(guò)]，導(dǎo)致其[詳細(xì)說(shuō)明受損標(biāo)的物或權(quán)益，如房屋室內(nèi)裝修因漏水受損、車輛在小區(qū)內(nèi)被刮擦等]。乙方為此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，具體損失明細(xì)如下：1.財(cái)產(chǎn)損失：裝修損失：經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，因漏水導(dǎo)致乙方房屋室內(nèi)墻面、地面、天花板等部位的裝修損壞，修復(fù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。物品損失：因漏水浸泡，乙方存放在房屋內(nèi)的部分家具、電器等物品受損，經(jīng)統(tǒng)計(jì)損失價(jià)值為人民幣[X]元。受損物品清單附后（清單內(nèi)容包括物品名稱、品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、受損程度及價(jià)值估算等）。車輛損失：乙方車輛[車牌號(hào)]在小區(qū)內(nèi)被刮擦，維修費(fèi)用為人民幣[X]元。維修發(fā)票號(hào)碼為[發(fā)票號(hào)碼]，維修單位為[維修單位名稱]。2.其他損失：誤工費(fèi)：因處理此次受損事件，乙方請(qǐng)假[X]天，按照乙方日工資標(biāo)準(zhǔn)[X]元計(jì)算，誤工費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。乙方提供了所在單位出具的誤工證明及工資單作為佐證。精神損害撫慰金：此次事件給乙方帶來(lái)了較大的精神痛苦，乙方主張精神損害撫慰金人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提出的賠償要求及損失情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，要求乙方提供相關(guān)證據(jù)材料。對(duì)于乙方不合理的賠償要求，有權(quán)拒絕，并說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和金額向乙方支付賠償款。對(duì)此次事件進(jìn)行深入調(diào)查，查明原因，采取措施避免類似事件再次發(fā)生，并將調(diào)查結(jié)果及處理措施告知乙方。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理與賠償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求甲方對(duì)此次事件的處理情況進(jìn)行說(shuō)明。2.義務(wù)如實(shí)向甲方陳述受損情況，提供真實(shí)、有效的證據(jù)材料，配合甲方的調(diào)查核實(shí)工作。在收到甲方支付的賠償款后，簽署收款確認(rèn)書，并承諾不再就此次事件向甲方提出其他賠償要求（本協(xié)議另有約定的除外）。不得故意擴(kuò)大損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。四、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付賠償款共計(jì)人民幣[X]元。此賠償款涵蓋了乙方因本次事件所遭受的財(cái)產(chǎn)損失、誤工費(fèi)及精神損害撫慰金等全部損失。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部賠償款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失（如利息損失等）。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假證據(jù)材料或故意擴(kuò)大損失，甲方有權(quán)追回已支付的賠償款，并要求乙方返還已獲得的不當(dāng)利益。乙方還應(yīng)按照賠償款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)（如采用郵政特快專遞送達(dá)的，以郵政部門的簽收記錄為準(zhǔn)）