物業(yè)大廈安全協(xié)議書(shū)

物業(yè)大廈安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[大廈名稱]（以下簡(jiǎn)稱"大廈"），為了確保大廈的安全管理，維護(hù)大廈內(nèi)的正常秩序，保障甲方及大廈內(nèi)各業(yè)主、租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方特委托乙方提供物業(yè)大廈安全管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)大廈安全管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍1.大廈區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于大廈出入口的值班、巡邏、門禁管理等。2.大廈內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存。3.協(xié)助甲方做好大廈內(nèi)的消防安全工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、消防通道的暢通維護(hù)等。4.配合甲方處理大廈內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、打架斗毆等，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保大廈出入口有專人24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入大廈。2.巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行巡邏，每[具體巡邏時(shí)間間隔]巡邏一次，確保大廈內(nèi)無(wú)安全隱患。巡邏過(guò)程中應(yīng)做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。3.門禁系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，確保業(yè)主、租戶能夠正常刷卡或使用密碼進(jìn)入各自的單元，對(duì)于遺失門禁卡或忘記密碼的情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供協(xié)助。4.監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)保持清晰、穩(wěn)定，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控大廈內(nèi)的各個(gè)區(qū)域。監(jiān)控資料應(yīng)至少保存[具體保存時(shí)長(zhǎng)]天，以便隨時(shí)查閱。5.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防通道應(yīng)保持暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁堆放雜物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉大廈安全管理工作的相關(guān)情況，包括但不限于安全事件的處理情況、監(jiān)控資料等。2.義務(wù)向乙方提供與大廈安全管理相關(guān)的資料，包括但不限于大廈的建筑圖紙、業(yè)主和租戶信息等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好大廈安全管理工作，如協(xié)調(diào)業(yè)主、租戶配合乙方的工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，自主安排安全管理工作。因履行本協(xié)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)大廈安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量的、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安全管理人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)安全管理人員的管理和監(jiān)督，確保安全管理工作的規(guī)范、有序進(jìn)行。對(duì)大廈內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并向甲方報(bào)告。制定安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生突發(fā)事件，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。對(duì)在安全管理工作中知悉的甲方及大廈內(nèi)各業(yè)主、租戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)大廈安全管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于安全管理人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用，安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，監(jiān)控資料的存儲(chǔ)費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[具體開(kāi)票日期]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及逾期違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供與大廈安全管理相關(guān)的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方因自身原因?qū)е麓髲B內(nèi)發(fā)生安全事故，給甲方及大廈內(nèi)各業(yè)主、租戶造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將在安全管理工作中知悉的甲方及大廈內(nèi)各業(yè)主、租戶的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私披露給第三方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期為[具體協(xié)議期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________