甲方移交物業(yè)協(xié)議書

甲方移交物業(yè)協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理工作需要進(jìn)行移交，乙方有意接收并承擔(dān)該物業(yè)的管理服務(wù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方移交物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及移交范圍（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米5.占地面積：[具體面積數(shù)值]平方米6.規(guī)劃用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]（二）移交范圍1.共用部位包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。2.共用設(shè)施設(shè)備給排水系統(tǒng)：涵蓋生活用水供應(yīng)設(shè)施、排水管道、化糞池、污水處理設(shè)施等。供電系統(tǒng)：包含高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路、電表等。供熱系統(tǒng)：如鍋爐、熱交換器、供熱管道、閥門等（如有）。供燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)夤艿?、調(diào)壓設(shè)備等（如有）。電梯：[電梯品牌及型號(hào)，電梯數(shù)量]部。消防設(shè)施：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。安防設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、周界防范設(shè)施等。綠化及景觀設(shè)施：綠地、樹木、花卉、景觀小品、噴泉、人工湖等。道路及停車場(chǎng)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路、停車位、車庫(kù)、交通標(biāo)志、標(biāo)線等。其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，詳細(xì)列舉名稱及情況]3.公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的大堂、公共走廊、樓梯間、電梯前室、屋頂天臺(tái)、外墻面、架空層等區(qū)域。4.物業(yè)管理用房位于[具體位置]，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，用途為物業(yè)管理辦公、客服接待、設(shè)備存放等。5.相關(guān)資料物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料：包括規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說明書、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。物業(yè)建設(shè)工程資料：如施工圖紙、竣工圖、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、設(shè)備安裝調(diào)試記錄等。物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。業(yè)主及物業(yè)使用人資料：業(yè)主名冊(cè)、聯(lián)系方式、房屋交付記錄等。物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料：前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)方案、物業(yè)收費(fèi)記錄、維修養(yǎng)護(hù)記錄、安全管理記錄、環(huán)境衛(wèi)生記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善接收并管理物業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方接收物業(yè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，并確保資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)處理物業(yè)移交前的遺留問題，包括但不限于未解決的工程質(zhì)量問題、業(yè)主投訴等，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方移交物業(yè)及相關(guān)資料。配合乙方完成物業(yè)交接過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，如產(chǎn)權(quán)登記變更、備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、完整地移交物業(yè)及相關(guān)資料。接收物業(yè)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，并獲取相應(yīng)報(bào)酬。在甲方移交物業(yè)存在問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料。對(duì)接收的物業(yè)及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的目的。自接收物業(yè)之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)處理物業(yè)移交后的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化管理等，確保物業(yè)正常運(yùn)行和使用。定期向甲方通報(bào)物業(yè)的管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。三、物業(yè)移交程序（一）移交準(zhǔn)備階段1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，整理好需要移交的物業(yè)及相關(guān)資料，并編制詳細(xì)的移交清單。2.甲方應(yīng)提前通知乙方移交的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)接收工作。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)階段1.雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)詳細(xì)記錄，并在查驗(yàn)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。2.乙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)情況，對(duì)接收的物業(yè)及相關(guān)資料進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)資料不完整或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。（三）資料交接階段1.甲方應(yīng)按照移交清單，將物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.對(duì)于重要資料，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，甲方應(yīng)提供原件或復(fù)印件（加蓋公章），并確保資料的真實(shí)性和完整性。（四）手續(xù)辦理階段1.涉及物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記變更、備案等手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并將辦理情況告知甲方。（五）費(fèi)用結(jié)算階段1.物業(yè)移交前的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。2.雙方應(yīng)在物業(yè)移交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行核對(duì)和確認(rèn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式移交物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)移交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)及相關(guān)資料存在虛假、遺漏或不完整等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未妥善處理物業(yè)移交前的遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的物業(yè)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)移交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自泄露或使用甲方移交的物業(yè)相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)問題或給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律