社區(qū)中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

社區(qū)中心轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)中心具體地址]的社區(qū)中心（以下簡稱"該社區(qū)中心"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該社區(qū)中心。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)中心轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)中心位置該社區(qū)中心位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體地理位置及周邊環(huán)境狀況以實地現(xiàn)狀為準。2.設(shè)施設(shè)備社區(qū)中心內(nèi)現(xiàn)配備有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公設(shè)備（電腦、打印機、復印機等）、活動器材（健身器材、兒童游樂設(shè)施等）、教學設(shè)備（投影儀、音響系統(tǒng)等）、廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、消防設(shè)備（滅火器、消火栓等）以及其他相關(guān)配套設(shè)施。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容經(jīng)營范圍：社區(qū)中心目前主要從事社區(qū)文化活動組織、教育培訓、體育健身、養(yǎng)老服務(wù)、便民服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：定期組織各類文化活動，如文藝演出、書法繪畫展覽、讀書分享會等，豐富社區(qū)居民的精神文化生活。提供多種教育培訓課程，涵蓋兒童興趣培養(yǎng)、成人職業(yè)技能培訓等領(lǐng)域。配備完善的體育健身設(shè)施，為居民提供健身鍛煉場所，并安排專業(yè)的健身指導人員。開展養(yǎng)老服務(wù)，包括日間照料、康復護理、文化娛樂等服務(wù)項目，為社區(qū)內(nèi)的老年人提供便利和關(guān)懷。設(shè)立便民服務(wù)窗口，提供水電費代收、快遞收發(fā)、家政服務(wù)咨詢等一站式便民服務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該社區(qū)中心的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含社區(qū)中心的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)無形資產(chǎn)以及本協(xié)議約定的各項權(quán)益，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成社區(qū)中心資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保社區(qū)中心的所有證照、手續(xù)齊全且合法有效，并協(xié)助乙方完成相關(guān)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)中心。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該社區(qū)中心擁有合法的處分權(quán)，且該社區(qū)中心不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。向乙方如實披露社區(qū)中心的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后至社區(qū)中心轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，負責維持社區(qū)中心的正常運營，并承擔運營過程中的各項費用，但乙方明確同意承擔的除外。協(xié)助乙方辦理社區(qū)中心相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、社會組織登記證書等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接過程中，配合乙方進行盤點、清查，確保設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量與本協(xié)議附件一約定一致，并向乙方提供相關(guān)資產(chǎn)的購置發(fā)票、使用說明書等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理社區(qū)中心的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接手續(xù)后，有權(quán)自主經(jīng)營該社區(qū)中心，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有社區(qū)中心的各項權(quán)益。對甲方提供的社區(qū)中心相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進一步說明或提供相關(guān)證明材料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用社區(qū)中心，不得擅自改變其經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，負責維護社區(qū)中心的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運行，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。承擔社區(qū)中心轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營費用和稅費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理社區(qū)中心相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，并提供所需的資料和文件。四、資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接時間，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：雙方按照本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對、清點，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)量等與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交社區(qū)中心的相關(guān)資產(chǎn)購置發(fā)票、使用說明書、保修憑證等資料，以及與社區(qū)中心經(jīng)營相關(guān)的其他文件、檔案、資料。交接完成后，雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)交接清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。經(jīng)營權(quán)交接：甲方應(yīng)向乙方介紹社區(qū)中心的經(jīng)營模式、客戶資源、員工情況等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與社區(qū)中心的現(xiàn)有客戶、合作伙伴進行溝通，確保經(jīng)營活動的順利過渡。甲方應(yīng)將社區(qū)中心的各類證照、印章、賬戶信息等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)在交接完成后，及時了解社區(qū)中心的各項業(yè)務(wù)情況，制定相應(yīng)的經(jīng)營計劃和管理措施，確保社區(qū)中心能夠持續(xù)穩(wěn)定運營。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證社區(qū)中心的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛或隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接義務(wù)，致使乙方無法正常接收社區(qū)中心或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變社區(qū)中心的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還社區(qū)中心，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定履行資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)交接義務(wù)，致使甲方無法正常辦理交接手續(xù)或影響甲方后續(xù)事務(wù)處理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。