離婚按揭房款協(xié)議書

離婚按揭房款協(xié)議書?男方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，住址：[男方住址]女方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，住址：[女方住址]鑒于男方與女方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)目前處于按揭貸款狀態(tài)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就離婚后該房產(chǎn)按揭房款的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元，其中首付款為人民幣[首付金額]元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭貸款支付，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記在[登記人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利與義務(wù)1.男方享有在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)的合理使用、居住等權(quán)利。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付該房產(chǎn)的按揭貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或影響房產(chǎn)的正常狀態(tài)。3.在未取得女方書面同意的情況下，男方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.男方應(yīng)配合女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）女方權(quán)利與義務(wù)1.女方享有在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房產(chǎn)的合理使用、居住等權(quán)利。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付該房產(chǎn)的按揭貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生不良信用記錄或影響房產(chǎn)的正常狀態(tài)。3.在未取得男方書面同意的情況下，女方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。4.女方應(yīng)配合男方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、按揭房款支付方式及時(shí)間1.自本協(xié)議生效之日起，男方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息支付至以下指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.女方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款本息支付至上述同一指定賬戶。3.雙方應(yīng)按照各自所占該房產(chǎn)的權(quán)益比例分擔(dān)按揭貸款本息。經(jīng)雙方協(xié)商確定，男方承擔(dān)該房產(chǎn)按揭貸款本息的[男方承擔(dān)比例]，女方承擔(dān)該房產(chǎn)按揭貸款本息的[女方承擔(dān)比例]。四、房產(chǎn)權(quán)益分配1.雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)雖登記在[登記人姓名]名下，但系雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方各自享有該房產(chǎn)[各自所占比例]的份額。2.在該房產(chǎn)按揭貸款全部清償完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益比例，配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)變更至雙方名下，登記比例為男方占[男方所占比例]，女方占[女方所占比例]。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、提前還款約定1.若一方提前償還該房產(chǎn)的全部或部分按揭貸款，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知另一方。2.提前還款所涉及的款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的雙方各自承擔(dān)比例進(jìn)行分擔(dān)。若提前還款需支付違約金等額外費(fèi)用，該費(fèi)用也由雙方按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若男方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向女方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，女方有權(quán)采取以下措施：要求男方一次性支付全部未付的按揭貸款本息及逾期違約金；有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方賠償因其違約行為給女方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若女方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付按揭貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向男方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]天的，男方有權(quán)采取以下措施：要求女方一次性支付全部未付的按揭貸款本息及逾期違約金；有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方賠償因其違約行為給男方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[違約賠償比例]向另一方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[違約金額]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，留存于辦理該房產(chǎn)按揭貸款的銀行一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_