電梯井道租賃協(xié)議書

電梯井道租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有使用電梯井道的需求，甲方愿意將其所有的電梯井道出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯井道租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）電梯井道基本情況1.甲方所出租的電梯井道位于[具體地址]，井道尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.該電梯井道已安裝有[電梯品牌及型號]電梯一部，電梯設(shè)備編號為[具體編號]，目前電梯運行狀況良好，可正常使用。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容1.甲方將上述電梯井道出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該電梯井道。2.甲方負(fù)責(zé)提供電梯井道的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯井道結(jié)構(gòu)安全，電梯設(shè)備正常運行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯設(shè)備制造商的要求進(jìn)行，定期對電梯井道及電梯設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，并做好相應(yīng)記錄。3.甲方應(yīng)確保電梯井道及電梯設(shè)備的各項安全設(shè)施齊全有效，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在問題或隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，以保障乙方使用安全。4.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與電梯井道及電梯設(shè)備相關(guān)的一切政府部門監(jiān)管事宜，包括但不限于電梯年檢、特種設(shè)備使用登記等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將電梯井道及相關(guān)設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的電梯井道及相關(guān)設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)對電梯井道及電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與電梯井道使用相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.在租賃期間，甲方如需對電梯井道進(jìn)行改造、維修或保養(yǎng)等工作，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用電梯井道超過[X]日的，甲方應(yīng)按照租金減免的方式向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用電梯井道及相關(guān)設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用電梯井道及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損電梯井道及設(shè)備安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯井道或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯井道內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，并保持電梯轎廂及周邊環(huán)境的整潔。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保電梯井道及相關(guān)設(shè)備的安全使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.乙方如需對電梯井道進(jìn)行裝修、安裝設(shè)備等工作，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方的裝修及設(shè)備安裝工作應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得影響電梯井道及設(shè)備的安全運行。如因乙方裝修或安裝設(shè)備導(dǎo)致電梯井道或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供電梯井道及相關(guān)設(shè)備，或提供的電梯井道及設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金減免的方式向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對電梯井道及電梯設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或維護(hù)保養(yǎng)工作不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯設(shè)備制造商的要求，導(dǎo)致電梯井道或設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回電梯井道的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變電梯井道的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損電梯井道及設(shè)備安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如因乙方行為導(dǎo)致電梯井道或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用或賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將電梯井道轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定用途以外的其他目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租或改變用途所得收益應(yīng)歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定將電梯井道及相關(guān)設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可