結(jié)婚房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

結(jié)婚房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在結(jié)婚房屋轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致，一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見附件[清單名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、抵押情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分房屋或損壞房屋附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施。承擔(dān)房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方協(xié)商確定，房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或支付失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并按照本協(xié)議約定及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙及門禁卡等。房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書。房屋相關(guān)的購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等資料。房屋附屬設(shè)施的相關(guān)資料及物品（如有）。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付的時間、地點、內(nèi)容等事項，雙方簽字確認(rèn)后即視為房屋已正式交付給乙方。五、房屋過戶登記手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理費用房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的一切費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的真實、有效的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書委托另一方或第三方辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法所有權(quán)，但因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理過程中，故意拖延或拒絕協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如