私人車庫交易協(xié)議書

私人車庫交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的私人車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，[具體樓棟號及單元號]，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證出售的車庫為現(xiàn)狀交付，即車庫目前的結構、設施設備等保持現(xiàn)有狀態(tài)。車庫內(nèi)包含[列舉車庫內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如卷簾門、照明燈具等]。4.附屬設施：與該車庫相關的附屬設施包括但不限于[詳細說明附屬設施，如專屬停車位、通風系統(tǒng)等]，一并轉讓給乙方。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該車庫的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含車庫本身價格及辦理過戶等相關手續(xù)所需的一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該車庫，定金不予退還；如甲方違約不出售該車庫，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理車庫過戶手續(xù)當日支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取車庫轉讓款。對車庫享有合法的所有權，有權轉讓該車庫。2.義務保證車庫的所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情況。如因車庫產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將車庫及相關附屬設施交付給乙方，并保證交付的車庫符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在辦理過戶過程中，如遇政府部門要求甲方到場簽字等相關事項，甲方應積極配合。自本協(xié)議簽訂之日起至車庫交付之日止，妥善保管車庫，不得擅自使用或損壞車庫及附屬設施。如因甲方保管不善導致車庫及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫及相關附屬設施，并辦理過戶手續(xù)。在車庫交付后，享有對車庫的占有、使用和收益權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在車庫交付前，不得擅自要求甲方提前交付車庫。在車庫交付后，應按照車庫的性質(zhì)合理使用車庫，不得從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變車庫的結構和用途。如因乙方使用不當導致車庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應在車庫交付現(xiàn)場進行交接，并簽署車庫交付確認書。交付確認書應注明車庫交付的時間、現(xiàn)狀及相關附屬設施等情況。甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)辦理延遲的，雙方應協(xié)商解決。2.辦理費用：辦理車庫過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫交易價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照車庫交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，車庫存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自改變車庫現(xiàn)狀或損壞車庫及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車庫轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權要求乙方按照車庫交易價格的[X%]支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照車庫交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的