電梯維護(hù)合同協(xié)議書

電梯維護(hù)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備需要進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供電梯維護(hù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對電梯進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維護(hù)電梯的基本信息甲方委托乙方維護(hù)的電梯位于[具體地點]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]，共[X]部。2.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期巡檢：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，每周至少對電梯進(jìn)行一次全面巡檢，檢查電梯的機(jī)械部件（如轎廂、導(dǎo)軌、曳引機(jī)等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、線路等）、安全裝置（如限速器、安全鉗、門鎖等）的運(yùn)行狀況，確保各部件正常運(yùn)行，無安全隱患。清潔保養(yǎng)：每次巡檢時，對電梯轎廂、層門、門套等進(jìn)行清潔，保持電梯外觀整潔。每季度對電梯機(jī)房進(jìn)行全面清潔，清除機(jī)房內(nèi)的灰塵、雜物等。潤滑工作：根據(jù)電梯的使用情況和維護(hù)要求，定期對電梯的關(guān)鍵部位進(jìn)行潤滑，如導(dǎo)軌、鋼絲繩、轉(zhuǎn)動部件等，確保電梯運(yùn)行順暢。部件調(diào)試：對電梯的控制系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行定期調(diào)試，保證其性能穩(wěn)定可靠。每月對電梯的平層精度進(jìn)行檢測和調(diào)整，使其誤差符合國家標(biāo)準(zhǔn)。故障維修：在電梯運(yùn)行過程中如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。對于一般性故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)采取臨時安全措施，并盡快組織維修力量，在最短時間內(nèi)恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。應(yīng)急救援：乙方應(yīng)建立24小時應(yīng)急救援值班制度，配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的救援設(shè)備。在電梯發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)響應(yīng)，迅速到達(dá)現(xiàn)場實施救援，確保被困人員安全。安全檢測：乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照國家規(guī)定的時間和要求，定期安排電梯的安全檢測工作，并配合檢測機(jī)構(gòu)完成檢測項目。對于檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，確保電梯通過安全檢測。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維護(hù)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)電梯的相關(guān)資料，包括電梯的原始技術(shù)資料、使用說明書、安裝驗收報告等。為乙方的維護(hù)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供電梯機(jī)房鑰匙、允許乙方進(jìn)入電梯使用區(qū)域等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。告知乙方電梯的使用情況和故障信息，配合乙方進(jìn)行維護(hù)和維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。在履行維護(hù)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備國家規(guī)定的電梯維護(hù)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維護(hù)服務(wù)。定期對維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維護(hù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，確保維護(hù)工作質(zhì)量。建立完善的維護(hù)檔案管理制度，對每次維護(hù)工作的內(nèi)容、時間、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并妥善保管。維護(hù)檔案應(yīng)至少保存[X]年，以備查閱。在維護(hù)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或需要更換重要部件時，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換電梯部件。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，在維護(hù)服務(wù)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)人員和第三方人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，對于檢查中提出的問題，及時進(jìn)行整改。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用本合同約定的電梯維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為含稅價，包含乙方提供本合同約定的全部維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用，除因甲方要求增加額外服務(wù)項目外，不再收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成首次巡檢服務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余年度維護(hù)費(fèi)用在電梯安全檢測合格后的[X]個工作日內(nèi)，由甲方向乙方一次性支付完畢。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，擅自對電梯進(jìn)行改造、修理或操作不當(dāng)，導(dǎo)致電梯損壞或出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供電梯維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，如乙方未按時到達(dá)，每逾期一小時，應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定建立維護(hù)檔案或未妥善保管維護(hù)檔案，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完善。如因乙方未履行此項義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換電梯部件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照擅自更換部件價值的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行電梯安全檢測或未配合檢測機(jī)構(gòu)完成檢測工作，導(dǎo)致電梯無法通過安全檢測，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)支付重新檢測的費(fèi)用以及因此給甲方造成的其他損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)次維護(hù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行過程中，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，且逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成維護(hù)服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定提供電梯維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未整改或整改后仍不符合合同要求，且逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同