物業(yè)雙方交接協(xié)議書

物業(yè)雙方交接協(xié)議書?甲方（原物業(yè)管理公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承接物業(yè)管理公司）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方已不再負(fù)責(zé)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理服務(wù)工作，乙方將承接該物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積具體數(shù)值]平方米5.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米6.規(guī)劃戶數(shù)：[規(guī)劃戶數(shù)具體數(shù)值]戶7.配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、道路、停車位、供水供電設(shè)施、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯設(shè)備、安防監(jiān)控系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件一）。二、交接內(nèi)容1.資料交接甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙等相關(guān)工程資料。業(yè)主及物業(yè)使用人的基本信息資料，包括姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)管理期間的各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)賬目等資料。與供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料。物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新等資金使用情況及相關(guān)賬目資料。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料。資料交接應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.固定資產(chǎn)交接甲方應(yīng)向乙方交接物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)屬于物業(yè)管理公司的固定資產(chǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等）、交通工具（巡邏車等）、通訊設(shè)備、維修工具及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件二）。固定資產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)核實(shí)，確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量及完好程度符合要求。交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對固定資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。3.人員交接甲方應(yīng)在交接前妥善處理好與原物業(yè)工作人員的勞動關(guān)系，并確保在交接時向乙方提供原物業(yè)工作人員的名單、工作崗位、工資待遇等相關(guān)信息。乙方有權(quán)根據(jù)自身管理需要決定是否留用原物業(yè)工作人員。如乙方?jīng)Q定留用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)人員的勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；如乙方?jīng)Q定不予留用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好相關(guān)人員的離職工作。4.財(cái)務(wù)交接甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理期間的財(cái)務(wù)賬目資料，包括但不限于收入明細(xì)、支出明細(xì)、欠費(fèi)情況等，并進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)說明。雙方應(yīng)共同對物業(yè)管理期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對和清理，確定債權(quán)債務(wù)的歸屬。對于尚未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繼續(xù)催繳；對于新產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)收取和管理。財(cái)務(wù)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂財(cái)務(wù)交接確認(rèn)書，明確交接前后的財(cái)務(wù)責(zé)任劃分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行交接工作。在交接過程中，有權(quán)對乙方提出的問題進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時、全面地向乙方進(jìn)行資料、固定資產(chǎn)、人員及財(cái)務(wù)等方面的交接。對所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，確保交接資料能夠真實(shí)反映物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況。在交接前，妥善處理好物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)，確保交接工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供真實(shí)、完整、合法的交接資料。在交接過程中，有權(quán)對甲方提供的資料、固定資產(chǎn)等進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。有權(quán)根據(jù)自身管理需要，決定是否留用原物業(yè)工作人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真接收甲方交接的資料、固定資產(chǎn)等，并妥善保管和使用。在接收交接資料后，應(yīng)及時對資料進(jìn)行整理和歸檔，以便日后查閱和使用。對接收的固定資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊，建立固定資產(chǎn)管理臺賬，確保資產(chǎn)的安全和完整。在交接完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時開展物業(yè)管理服務(wù)工作。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時、全面地進(jìn)行交接，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的交接資料存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方在接管物業(yè)項(xiàng)目后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時接收交接資料、固定資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____