租房訂金賠償協(xié)議書

租房訂金賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，甲方同意將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租房訂金相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋配套設施：屋內配備有[列舉主要家具家電，如空調[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及尺寸]臺等]。廚房設施包括[爐灶[品牌及類型]、抽油煙機[品牌及型號]等]。衛(wèi)生間設施包括[熱水器[品牌及容量]、馬桶[品牌及型號]等]。其他配套設施有[如燈具、窗簾等]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應向甲方支付租房訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方于[支付日期]通過[現(xiàn)金/銀行轉賬/微信支付/支付寶支付等具體支付方式]將訂金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取訂金。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方未按約定履行義務，甲方有權扣除相應訂金作為賠償。2.義務：保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限開始前，按照約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內設施齊全、完好。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利：在支付訂金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時交付房屋。在租賃期限內，有權按照約定使用房屋及其附屬設施。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的金額和支付方式按時支付訂金。租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照約定將房屋及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。四、租賃期限及租金1.租賃期限：雙方初步約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金支付方式及支付時間等具體事宜將在正式租賃合同中詳細約定。五、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議可提前解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方交付的房屋不符合約定或存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或提前收回房屋的，甲方應按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在租賃期限內擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權扣除全部或部分訂金，并要求乙方支付相當于房屋修復費用或損失金額的賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補