種植檳榔租地協(xié)議書

種植檳榔租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植檳榔事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方。該土地四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附圖說明）2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植檳榔，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地為現(xiàn)狀，無權(quán)屬糾紛，地上附著物及地下設(shè)施等不存在妨礙乙方正常使用土地的情況。乙方在租賃前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付自解除協(xié)議之日起至實(shí)際交還土地之日止的占有使用費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞、污染等情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與種植檳榔相關(guān)的政府審批手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間交付土地給乙方使用。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地上種植的檳榔享有所有權(quán)及收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營種植檳榔，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如遇不可抗力或政府征收、征用等情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金，并要求甲方對(duì)乙方在土地上的投入及種植的檳榔給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改良、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地污染和水土流失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于檳榔的種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保檳榔的正常生長和產(chǎn)量。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的附著物及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營種植檳榔。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)及相關(guān)情況。2.收回條件：租賃期滿或本協(xié)議因任何原因解除后，乙方應(yīng)在[交還日期]前將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即土地上無附著物及廢棄物，土地平整，無損壞、污染等情況。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，乙方在租賃土地上種植的檳榔及其他附著物歸乙方所有。如遇政府征收、征用等情況，地上附著物及青苗的補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理征收、征用手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，乙方自行負(fù)責(zé)清理地上附著物及青苗，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，致使乙方無法正常經(jīng)營種植檳榔的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、損壞土地、逾期交還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，