物業(yè)裝修消防協(xié)議書

物業(yè)裝修消防協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/裝修公司）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝修，為確保裝修過程中的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修期間的消防事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修物業(yè)基本情況乙方裝修的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝等，具體裝修內(nèi)容以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定。發(fā)現(xiàn)乙方裝修活動(dòng)存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取相應(yīng)的整改措施。2.義務(wù)向乙方提供與裝修消防相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等資料，告知乙方裝修過程中應(yīng)遵守的消防安全要求。對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行消防安全方面的審核，提出審核意見，并協(xié)助乙方完善設(shè)計(jì)方案，確保裝修工程符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，為乙方的裝修活動(dòng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)與其他業(yè)主或使用人的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修。有權(quán)要求甲方對(duì)其提交的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行及時(shí)審核，并就審核意見進(jìn)行合理溝通。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，以及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，確保裝修活動(dòng)符合消防安全要求。在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、電氣系統(tǒng)圖、消防設(shè)施布置圖等，并按照甲方的審核意見進(jìn)行修改完善。自行負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的消防施工單位進(jìn)行消防設(shè)施的安裝、改造等工作，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。消防施工單位在施工前應(yīng)將施工方案報(bào)甲方備案，施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火器具等，并確保其處于有效狀態(tài)。在裝修期間，安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全管理，落實(shí)各項(xiàng)消防安全措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。每日裝修結(jié)束后，對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，消除火災(zāi)隱患。不得擅自改變物業(yè)的原有消防設(shè)施、設(shè)備的位置、用途或損壞消防設(shè)施、設(shè)備。如需對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或增加，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)消防部門的書面同意，并按照規(guī)定進(jìn)行施工。如因乙方裝修導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人的消防安全受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響。配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到消防安全標(biāo)準(zhǔn)。三、消防安全要求1.裝修材料選用乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防火、阻燃材料進(jìn)行裝修。裝修材料的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備的選用，應(yīng)選用具有國家認(rèn)可資質(zhì)的產(chǎn)品，并確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.電氣安全乙方在進(jìn)行電氣線路改造時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安裝規(guī)范，不得私拉亂接電線。電線應(yīng)穿管保護(hù)，插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固，不得過載使用。裝修過程中如需使用大功率電器設(shè)備，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保電氣線路能夠承受相應(yīng)的負(fù)荷。3.消防通道及疏散指示乙方不得擅自占用、堵塞消防通道，確保消防通道暢通無阻。在裝修過程中，應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具應(yīng)保持完好有效。4.動(dòng)火作業(yè)管理乙方如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提交動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備滅火器材和看火人員，采取相應(yīng)的防火措施，確保動(dòng)火作業(yè)安全。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，消除火災(zāi)隱患。5.消防設(shè)施設(shè)備保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)好物業(yè)內(nèi)原有的消防設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或拆除。如因裝修需要臨時(shí)停用消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)防護(hù)措施。裝修結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)施設(shè)備的正常使用。四、消防設(shè)施設(shè)備安裝及維護(hù)1.安裝要求乙方負(fù)責(zé)安裝的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。安裝完成后，應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，并報(bào)甲方及相關(guān)消防部門備案。消防設(shè)施設(shè)備的安裝位置、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，定期對(duì)自行安裝的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存，并隨時(shí)接受甲方及相關(guān)部門的檢查。如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保其正常使用。五、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，未按照消防安全要求進(jìn)行裝修活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于停止乙方的裝修活動(dòng)、代為整改等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方裝修導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方及其他業(yè)主或使用人因此遭受的一切損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡損失、因事故導(dǎo)致的物業(yè)價(jià)值貶損等。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。乙方擅自改變物業(yè)的原有消防設(shè)施、設(shè)備的位置、用途或損壞消防設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主或使用人造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)對(duì)乙方提交的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核或?qū)徍艘庖姴缓侠?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗(yàn)收合格且消防設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________