物業(yè)水管維修協(xié)議書

物業(yè)水管維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方物業(yè)內(nèi)水管出現(xiàn)問題需要維修，乙方具備專業(yè)的水管維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)水管維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修水管位置甲方物業(yè)內(nèi)[具體樓號][具體單元][具體房號]的水管系統(tǒng)，包括但不限于入戶水管、室內(nèi)支管、公共區(qū)域的主管網(wǎng)等。（二）水管問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，水管存在如下問題：1.[詳細(xì)描述漏水位置，如廚房水槽下方水管接口處漏水]；2.[若有其他問題，依次羅列，如水管老化嚴(yán)重，出現(xiàn)多處裂縫滲水]。（三）維修服務(wù)內(nèi)容1.對出現(xiàn)問題的水管進行全面檢查，確定準(zhǔn)確的故障點；2.針對不同的故障情況，采取相應(yīng)的維修措施，包括但不限于更換損壞的水管部件（如彎頭、三通、閥門等）、修復(fù)漏水接口、對老化水管進行局部或整體更換等；3.維修完成后，對水管系統(tǒng)進行打壓測試，確保維修質(zhì)量，打壓測試壓力應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，測試時間不少于[具體時長]，測試過程中無滲漏現(xiàn)象視為合格；4.清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)至維修前的狀態(tài)，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成水管維修工作；有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議；在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方返工或采取補救措施，如乙方拒絕，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供與水管維修相關(guān)的必要信息，包括但不限于物業(yè)內(nèi)水管系統(tǒng)的布局圖、過往維修記錄等，協(xié)助乙方更好地了解維修情況；為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)內(nèi)相關(guān)區(qū)域進行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)其他住戶或相關(guān)方配合維修工作；按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用；在維修過程中，如因甲方提供信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要額外增加工作量的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用或延長維修期限；對于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕，并向甲方說明理由。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，組織專業(yè)維修人員進行水管維修工作，確保維修質(zhì)量；維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗，維修過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況，包括故障原因、維修措施、更換的部件等，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證；在維修后的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致水管再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次水管維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含維修所需的全部材料費用、人工費用、運輸費用、稅費等一切相關(guān)費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付維修費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；2.乙方完成水管維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計維修天數(shù)]個工作日內(nèi)完成水管維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限乙方對本次維修的水管系統(tǒng)提供[質(zhì)保期限時長]的質(zhì)量保證期，自維修工作經(jīng)甲方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致水管出現(xiàn)的故障。如因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致水管損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修費用支付維修款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付未支付的全部維修費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期維修寬限期]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[高額逾期違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[質(zhì)保期違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[通知解除協(xié)議所需時長]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）