私人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書

私人房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為了[具體借款用途]，需要向[債權(quán)人姓名]（以下簡稱"債權(quán)人"）申請(qǐng)借款，甲方愿意以其擁有的私人房產(chǎn)為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、擔(dān)保范圍1.甲方擔(dān)保的范圍包括乙方與債權(quán)人簽訂的借款合同（以下簡稱"主合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.如乙方未能按照主合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。三、擔(dān)保期限1.本擔(dān)保期限為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如債權(quán)人根據(jù)主合同約定提前要求乙方償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方的擔(dān)保責(zé)任不受影響，仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，如乙方未能提供有效的反擔(dān)保措施，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供擔(dān)保服務(wù)。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況以及借款資金的使用情況，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證對(duì)提供擔(dān)保的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將擔(dān)保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，但為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)而依法處分的除外。積極配合乙方及債權(quán)人辦理與擔(dān)保相關(guān)的手續(xù)，如簽訂擔(dān)保合同、辦理房產(chǎn)抵押登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未能按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方償還債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供擔(dān)保服務(wù)。在按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同約定的借款用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途，如因乙方擅自改變借款用途導(dǎo)致甲方擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)增加的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本息或提供額外的擔(dān)保措施。應(yīng)按時(shí)足額償還主合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如未能按時(shí)償還，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。應(yīng)如實(shí)向甲方提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況以及借款資金的使用情況等相關(guān)信息，如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤判斷，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分擔(dān)保房產(chǎn)，如乙方擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方擔(dān)保權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給債權(quán)人造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)債權(quán)人的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照主合同約定履行還款義務(wù)，或擅自改變借款用途，或擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并按照主合同約定的逾期利率向甲方支付逾期利息。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如乙方的違約行為給債權(quán)人造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)債權(quán)人的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以