租山養(yǎng)雞合同協(xié)議書

租山養(yǎng)雞合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意租賃該山林用于養(yǎng)雞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。山林面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.山林現(xiàn)狀甲方保證該山林目前無權(quán)屬糾紛，未設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未被依法查封、扣押等。山林內(nèi)樹木種類主要為[列舉主要樹木種類]，植被覆蓋率約為[X]%。山林內(nèi)有可供雞群活動的自然場地，包括但不限于林間空地、草叢等。同時，該山林周邊有[簡要描述周邊環(huán)境，如水源情況、交通狀況等]，為雞群的生長和養(yǎng)殖提供了相對適宜的條件。3.租賃用途乙方租賃該山林的唯一用途是從事養(yǎng)雞活動，包括但不限于雞苗的飼養(yǎng)、育肥、銷售等相關(guān)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該山林的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整方式為：每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧拔飪r(jià)指數(shù)等因素協(xié)商調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金為確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的養(yǎng)雞活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害山林及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對該山林擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山林進(jìn)行養(yǎng)雞活動，不受第三方干涉。協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕?、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保乙方養(yǎng)雞活動的順利開展。如因山林權(quán)屬或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持山林現(xiàn)狀基本穩(wěn)定，不得擅自砍伐樹木、改變山林地形地貌等，除非因不可抗力或政府規(guī)劃需要，并提前通知乙方。提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞相關(guān)的審批手續(xù)（如需），協(xié)調(diào)解決乙方在山林內(nèi)的用水、用電等問題（如能解決）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主開展養(yǎng)雞經(jīng)營活動，享有養(yǎng)雞收益權(quán)。對山林內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因經(jīng)營需要對山林進(jìn)行必要改造或建設(shè)的，在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)操作，但應(yīng)提前通知甲方。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照養(yǎng)雞行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)雞活動，確保雞群的健康生長和產(chǎn)品質(zhì)量安全。因乙方養(yǎng)雞活動造成環(huán)境污染或其他損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。保護(hù)山林生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染水源等。在養(yǎng)雞過程中產(chǎn)生的糞便、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得對山林及周邊環(huán)境造成污染。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將山林轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按照本合同約定及時交還山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證山林及設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門關(guān)于山林使用和養(yǎng)雞的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、山林的使用與維護(hù)1.乙方對山林的使用乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞經(jīng)營需要合理使用山林內(nèi)的場地、空間等，但不得超出本合同約定的范圍。乙方在山林內(nèi)建設(shè)雞舍、圍欄、飼料儲存設(shè)施等相關(guān)養(yǎng)雞設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，并提前將建設(shè)方案告知甲方。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無異議，乙方方可進(jìn)行建設(shè)。2.山林的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山林內(nèi)養(yǎng)雞設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。在租賃期間，乙方應(yīng)做好山林的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因?qū)е律搅职l(fā)生火災(zāi)、被盜等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對山林進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方處理。對于因不可抗力或自然因素導(dǎo)致山林出現(xiàn)的損壞或安全隱患，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如能區(qū)分責(zé)任）。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林進(jìn)行養(yǎng)雞活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或提前收回山林的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變山林用途、將山林轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人、破壞山林生態(tài)環(huán)境或違反養(yǎng)雞行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行養(yǎng)雞活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)將山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除時交還山林及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還的山林及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付山林及設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用，并按照逾期交還期間每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他