租房三方定金協(xié)議書

租房三方定金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意愿租賃甲方的房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修等設施設備清單）。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______________________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取定金及租金等費用。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并在租賃期間保持房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關設施設備，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付定金、租金及其他費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞的，應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。2.丙方應如實向甲乙雙方提供房屋租賃相關信息，積極促成甲乙雙方簽訂房屋租賃合同。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋交接等。4.在居間服務過程中，丙方應履行誠實信用原則，不得隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲乙雙方的合法權益。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.定金支付方式為：______________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式），乙方應將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：______________________開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）定金的性質(zhì)及作用1.本協(xié)議中的定金具有擔保性質(zhì)，作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)房屋租賃合同的擔保。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定履行相關義務，則定金可沖抵租金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不與甲方簽訂房屋租賃合同或未按照合同約定履行相關義務，甲方有權沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，不與乙方簽訂房屋租賃合同或未按照合同約定履行相關義務，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、租金及支付方式（一）租金標準雙方約定，房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準如需調(diào)整，應提前______個月書面通知對方。（二）支付方式及時間1.租金支付方式為：______________________（按月/季/半年/年等具體支付周期）支付。2.乙方應在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方支付下期租金。支付方式為：______________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式），乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：______________________開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租賃期限的約定及續(xù)租1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______日與甲方重新簽訂房屋租賃合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，租金標準可根據(jù)市場行情協(xié)商確定，但不得高于周邊同類房屋租金標準的______%。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全使用。因甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方應負責房屋內(nèi)部設施設備（如電器、家具等）的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如因設施設備自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或承擔維修費用。（二）維修費用承擔1.屬于甲方維修責任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔。2.如遇緊急情況需要維修房屋或設施設備以避免造成更大損失的，乙方應先行采取必要的維修措施，并及時通知甲方。因乙方采取緊急維修措施產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋及相關設施設備，每逾期一日，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標準履行。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)騰空房屋，并按照原狀返還給甲方，同時結清相關費用。3.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定返還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假信息，損害甲乙雙方合法權益的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.若丙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致甲乙雙方簽訂房屋租賃合同或辦理相關手續(xù)延誤的，丙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由三方協(xié)商確定。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限屆滿前，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，三方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達1.三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話均為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達地址的，視為已送達。2.如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應及時書面通知其他兩方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份