父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議書

父母房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，通訊地址：______鑒于甲方系位于______[房屋詳細(xì)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳細(xì)情況1.房產(chǎn)地址：______2.房產(chǎn)證號：______3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋結(jié)構(gòu)：______6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等，具體清單如下：[裝修材料及品牌、規(guī)格描述][家具名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格][家電名稱、數(shù)量、品牌、規(guī)格]二、轉(zhuǎn)贈方式及條件1.轉(zhuǎn)贈方式：甲方自愿將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)贈給乙方。2.轉(zhuǎn)贈條件：乙方應(yīng)滿足以下條件，方可接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈：乙方需對甲方盡到充分的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于在日常生活中關(guān)心照顧甲方的生活起居，在甲方生病時及時陪伴就醫(yī)、支付醫(yī)療費(fèi)用等。乙方承諾在接受房產(chǎn)后，不得擅自改變房屋的用途，不得對房屋進(jìn)行破壞性行為，確保房屋的安全及正常使用功能。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如有違反，甲方有權(quán)撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈，并要求乙方返還房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)贈行為的合法性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀或丟失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在滿足本協(xié)議約定條件下，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定對甲方盡到贍養(yǎng)義務(wù)，具體表現(xiàn)為：每周至少看望甲方______次，關(guān)心甲方的生活狀況，為甲方提供必要的生活幫助。每月為甲方提供生活費(fèi)用______元，用于甲方的日常生活開銷，包括但不限于食品、衣物、日用品等。在甲方生病住院期間，全程陪護(hù)，負(fù)責(zé)支付醫(yī)療費(fèi)用及護(hù)理費(fèi)用，并及時向甲方其他家屬通報病情。按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋價值及安全的行為。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，且不得危及房屋安全。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接受房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修及管理，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門要求提供額外資料或辦理特殊手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用及時間成本。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對甲方盡到贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)暫?；虺蜂N房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方已支付的用于贍養(yǎng)甲方的費(fèi)用不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)或擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的用于贍養(yǎng)甲方的費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對方隱私信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議