租戶安全責任協(xié)議書

租戶安全責任協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方將[標的物或服務具體描述]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋（如有）房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局等詳細情況]。房屋附屬設施設備包括但不限于水、電、氣供應系統(tǒng)，消防設施，電梯（如有），門窗等，具體清單見附件。2.場地租賃場地位于[具體位置]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途]。場地內(nèi)現(xiàn)有基礎設施包括[列舉基礎設施，如道路、照明等]，雙方確認場地交付時的現(xiàn)狀。3.服務內(nèi)容（如適用）甲方為乙方提供[服務具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務等]，服務范圍涵蓋[詳細說明服務范圍，如小區(qū)公共區(qū)域保潔、安保等]。服務標準按照[相關服務標準文件或約定標準]執(zhí)行，包括但不限于服務頻率、質(zhì)量要求等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權(quán)對乙方使用租賃標的物或接受服務的情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為時，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用條件的租賃標的物或提供約定的服務。對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設施等涉及公共安全的設施設備定期進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)，并將檢查、維護和保養(yǎng)情況記錄在案。向乙方提供與租賃標的物相關的安全資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、消防設施分布圖、安全應急預案等。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的安全審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲方應及時采取措施協(xié)助乙方進行救援和處理，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物或接受約定的服務。在租賃期間，對租賃標的物進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因使用需要確需改變的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，對甲方提供的服務質(zhì)量不滿意時，有權(quán)提出意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。對租賃標的物或接受的服務負有安全管理責任，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保在租賃期間的使用安全。不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞其附屬設施設備。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，同時確保裝修、改造或增添設備行為符合安全要求。負責租賃標的物內(nèi)的消防安全管理，配備必要的滅火器材，保持疏散通道暢通，不得在租賃標的物內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他危及消防安全的行為。對租賃標的物內(nèi)的電氣設備、燃氣管道等設施設備定期進行檢查和維護，確保其安全運行。如需甲方協(xié)助的，應及時通知甲方。不得將租賃標的物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需轉(zhuǎn)租的，應事先征得甲方書面同意。在租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援和處理，防止事故擴大，并及時通知甲方。同時，乙方應按照法律規(guī)定承擔相應責任。三、安全責任劃分1.甲方責任甲方應確保租賃標的物本身不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的重大隱患，但因乙方故意或重大過失導致的除外。如因甲方提供的服務存在瑕疵或違反本協(xié)議約定導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)的要求，履行對租賃標的物的安全管理職責，如因甲方管理不善導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應責任。2.乙方責任乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，以及本協(xié)議約定，對其在租賃標的物內(nèi)的一切活動負責。因乙方自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對自身及第三方人身、財產(chǎn)造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償。乙方應配合甲方進行安全檢查和整改工作，對甲方提出的安全隱患問題應及時采取措施進行整改，如因乙方未及時整改導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合安全使用條件的租賃標的物或提供約定的服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)、消防設施等涉及公共安全的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，或因甲方原因?qū)е律鲜鲈O施設備存在安全隱患，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回租賃標的物的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，以及按照租金總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照租賃標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃標的物內(nèi)的電氣設備、燃氣管道等設施設備進行檢查和維護，或因乙方原因?qū)е律鲜鲈O施設備存在安全隱患，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方將租賃標的物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，以及按照租金總額的[X%]支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于對甲方及第三方人身、財產(chǎn)造成的損失。乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________