租房解約退款協(xié)議書(shū)

租房解約退款協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方向甲方租賃位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因______原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除租賃合同及退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及租賃情況說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單]。2.租賃期限及租金支付情況租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金至______年____月____日，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的剩余租金及押金。具體退還金額如下：剩余租金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。計(jì)算方式為：已付租金總額÷租賃期限總天數(shù)×剩余租賃天數(shù)。押金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理解約及退款手續(xù)。3.乙方應(yīng)在解約前將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。如有損壞或丟失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋交接手續(xù)，如提交房屋鑰匙、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。三、租金及押金退還方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將剩余租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還剩余租金及押金，同時(shí)按照未退還金額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并扣除乙方已支付的全部租金及押金作為違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)退還的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____