物業(yè)招商意向協(xié)議書

物業(yè)招商意向協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（意向承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的招商權(quán)，乙方對(duì)該物業(yè)具有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下物業(yè)招商意向協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[約定的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]5.物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)目前的狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]（二）配套設(shè)施1.停車場(chǎng)：提供[停車位數(shù)量]個(gè)停車位，其中地上停車位[數(shù)量]個(gè)，地下停車位[數(shù)量]個(gè)。2.公共區(qū)域設(shè)施：包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防設(shè)施（符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。3.其他配套：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的租賃意向及經(jīng)營方案進(jìn)行審查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助與產(chǎn)權(quán)方溝通等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在招商期間，保證物業(yè)的正常使用及安全，不得因甲方原因影響乙方對(duì)物業(yè)的使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議及后續(xù)租賃合同約定的情況下，優(yōu)先租賃該物業(yè)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的租賃意向書，包括租賃面積、租賃期限、經(jīng)營項(xiàng)目、裝修方案等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在招商期間，不得向第三方泄露甲方提供的物業(yè)信息及商業(yè)秘密。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及金額1.意向金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[具體金額]元。該意向金在乙方成功簽訂租賃合同后，可轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分；若乙方未能成功租賃該物業(yè)，在乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。2.資料審查費(fèi)：甲方為審查乙方租賃意向及經(jīng)營方案等相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付資料審查費(fèi)人民幣[具體金額]元，該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃條款初步約定（一）租賃期限預(yù)計(jì)租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，具體以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金初步約定為每月每平方米人民幣[具體金額]元，租金總額根據(jù)租賃面積及租賃期限計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]個(gè)工作日支付下期租金。（三）押金租賃保證金為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂正式租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。五、招商進(jìn)度安排（一）資料提交乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成并提交租賃意向書及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到乙方資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并向乙方反饋審查意見。（二）商務(wù)談判如乙方提交的資料通過審查，雙方應(yīng)在[具體日期]開始商務(wù)談判，就租賃條款、裝修事宜、經(jīng)營管理等進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，并爭(zhēng)取在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，簽訂正式租賃合同。（三）合同簽訂若雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)在商務(wù)談判結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本意向協(xié)議自行終止，雙方按照正式租賃合同履行各自義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時(shí)租賃該物業(yè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金及資料審查費(fèi)，并按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金、資料審查費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提交租賃意向書或提交的資料不符合要求，經(jīng)甲方通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金及資料審查費(fèi)不予退還。3.若乙方在招商期間向第三方泄露甲方提供的物業(yè)信息及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在正式租賃合同簽訂前擅自終止本協(xié)議或拒絕簽訂正式租賃合同，乙方已支付的意向金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________