離婚房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書

離婚房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)信息（一）房產(chǎn)基本情況1.位于______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為______。2.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋用途為______，土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥）。（二）房產(chǎn)購買情況1.該房產(chǎn)于______年______月______日由男方/女方以______（全款/貸款）方式購買。2.購房合同簽訂方為______，購房款支付情況如下：若為全款購買，已支付購房款共計人民幣______元，支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），支付時間分別為：______年______月______日支付______元；______年______月______日支付______元；......若為貸款購買，首付款為人民幣______元，支付時間為______年______月______日，支付方式為______。貸款金額為人民幣______元，貸款銀行是______，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。自結(jié)婚后，雙方共同償還貸款本息共計人民幣______元，具體還款明細(xì)如下：還款日期：______年______月______日，還款金額______元；還款日期：______年______月______日，還款金額______元；......三、房產(chǎn)分配方案（一）房產(chǎn)歸男方/女方所有經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸男方/女方所有。（二）補償金額及支付方式1.鑒于房產(chǎn)分配情況，獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補償款。補償款金額為人民幣______元。2.支付方式為：______（一次性支付/分期支付）。若為一次性支付，支付時間為______年______月______日。若為分期支付，具體支付安排如下：第一期：于______年______月______日支付人民幣______元；第二期：于______年______月______日支付人民幣______元；......（三）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，配合另一方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至另一方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.若因獲得房產(chǎn)方的原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補償款金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求獲得房產(chǎn)方按照補償款金額的______%支付違約金，同時房產(chǎn)仍歸雙方共同所有，雙方應(yīng)另行協(xié)商房產(chǎn)分配方案。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向女方支付房屋補償款。3.男方應(yīng)積極配合女方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，男方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的一切損失。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合男方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，女方應(yīng)保證對該房產(chǎn)不主張任何權(quán)利，不得干擾男方對房產(chǎn)的正常使用和管理。4.若女方違反本協(xié)議約定，給男方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：_____