物業(yè)職工安全協(xié)議書

物業(yè)職工安全協(xié)議書?甲方（用人單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在甲方處從事物業(yè)相關工作，為明確雙方的權利義務，保障職工的人身安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本安全協(xié)議書。一、協(xié)議標的及服務內(nèi)容1.協(xié)議標的：本協(xié)議所涉及的服務為甲方物業(yè)項目的運營及管理，乙方作為甲方職工，在該物業(yè)項目中承擔相應工作任務。2.服務內(nèi)容乙方應按照甲方的工作安排和要求，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常巡查工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全檢查、設施設備的運行狀況查看等，及時發(fā)現(xiàn)并報告各類安全隱患和異常情況。協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，對進出人員、車輛進行登記和管理，制止各類違法違規(guī)行為，確保區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)部分設施設備的操作和維護工作，如電梯運行、消防設備檢查等，確保設施設備的正常運行，并按照規(guī)定進行定期保養(yǎng)和維修記錄。配合甲方及相關部門開展安全宣傳教育活動，向業(yè)主和使用人宣傳安全知識，提高安全意識，協(xié)助組織應急演練等工作。根據(jù)甲方要求，完成其他與物業(yè)安全管理相關的臨時性工作任務。二、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及甲方的各項規(guī)章制度履行工作職責，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。對乙方違反安全規(guī)定或工作要求的行為，有權提出批評、警告直至按照甲方規(guī)章制度進行相應處罰。根據(jù)工作需要，有權合理調(diào)整乙方的工作崗位和工作任務，但應提前通知乙方。2.義務為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，確保乙方在安全的環(huán)境下工作。勞動保護用品應符合國家相關標準，并按照規(guī)定定期發(fā)放和更新。對乙方進行上崗前的安全培訓和教育，使其熟悉工作環(huán)境、工作流程及安全操作規(guī)程，培訓內(nèi)容應包括但不限于物業(yè)安全知識、應急處理技能等。培訓記錄應妥善保存，以備查核。制定并完善各項安全管理制度和應急預案，確保物業(yè)區(qū)域的安全管理工作有章可循。定期組織乙方參與應急演練，提高乙方的應急處置能力。按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，按時足額支付乙方工資及福利待遇。為乙方繳納社會保險，保障乙方的合法權益。在乙方因工作原因受到人身傷害時，及時采取救助措施，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應責任。（二）乙方權利和義務1.權利有權要求甲方提供符合安全標準的工作條件和必要的勞動保護用品。有權參加甲方組織的安全培訓和教育活動，了解與工作相關的安全知識和技能。對甲方的安全管理工作提出合理建議和意見。在因工作原因受到人身傷害時，有權按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應的賠償和救助。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)、甲方的各項規(guī)章制度及本協(xié)議的約定，認真履行工作職責，確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。接受甲方的安全培訓和教育，熟練掌握工作所需的安全知識和技能，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更工作內(nèi)容或操作方法。在工作過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，應立即采取措施并及時報告甲方，不得隱瞞不報或拖延處理。正確佩戴和使用甲方提供的勞動保護用品，不得擅自轉(zhuǎn)借、挪用或損壞。積極配合甲方及相關部門開展安全管理工作，參與應急演練，掌握應急處置技能，在緊急情況下服從甲方的指揮和安排。不得從事任何違法違規(guī)或危害物業(yè)區(qū)域安全的行為，如發(fā)現(xiàn)其他人員有此類行為應及時制止并報告甲方。三、安全保障措施1.安全培訓與教育甲方應定期組織乙方參加安全培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急處置知識等。培訓時間、地點及內(nèi)容應提前通知乙方，確保乙方能夠按時參加。乙方應認真學習培訓內(nèi)容，積極參加培訓考核，考核結果應作為乙方績效評定和晉升的參考依據(jù)之一。對于新入職的乙方，甲方應在其上崗前進行專門的入職安全培訓，使其熟悉工作環(huán)境和工作要求，掌握基本的安全知識和技能。培訓合格后方可上崗作業(yè)。2.設施設備安全管理甲方應建立健全設施設備管理制度，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和安全性能。乙方在操作和使用設施設備時，應嚴格按照操作規(guī)程進行，不得違規(guī)操作。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在故障或安全隱患，應立即停止使用，并及時報告甲方相關部門進行維修處理。對于特種設備，甲方應按照國家法律法規(guī)的要求，定期委托有資質(zhì)的檢測機構進行檢測檢驗，確保特種設備的安全運行。乙方應配合甲方做好特種設備的日常管理工作，如記錄運行數(shù)據(jù)、協(xié)助維護保養(yǎng)等。3.消防安全管理甲方應按照國家消防安全法律法規(guī)的要求，制定完善的消防安全制度，配備必要的消防設施設備，并確保其完好有效。乙方應熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設施設備位置和使用方法，定期參與消防安全檢查和巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。嚴禁在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣，嚴禁私拉亂接電線、堆放易燃雜物等。如發(fā)現(xiàn)此類行為，乙方應及時制止并報告甲方。甲方應定期組織乙方參加消防安全培訓和演練，提高乙方的消防安全意識和應急處置能力。乙方應積極參與演練，掌握火災報警、初期火災撲救及人員疏散等技能。4.應急管理甲方應制定完善的應急預案，包括但不限于火災、地震、水浸等突發(fā)事件的應急處置預案。應急預案應明確應急組織機構、職責分工、應急響應程序、處置措施等內(nèi)容，并定期進行演練和修訂。乙方應熟悉應急預案的內(nèi)容，掌握應急處置技能。在突發(fā)事件發(fā)生時，應立即按照預案要求采取相應措施，并及時報告甲方相關負責人。甲方應定期組織乙方進行應急演練，演練頻率應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。演練后應及時總結經(jīng)驗教訓，對應急預案進行完善和改進。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件、勞動保護用品或未按時足額支付工資及福利待遇，乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定予以糾正，并承擔相應的賠償責任。若甲方未對乙方進行必要的安全培訓和教育，導致乙方因缺乏安全知識和技能而發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。若甲方違反安全管理制度和應急預案的規(guī)定，導致乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規(guī)、甲方的各項規(guī)章制度或本協(xié)議的約定，甲方有權按照相關規(guī)定對乙方進行批評、警告、罰款直至解除勞動合同等處罰。乙方應承擔因自身違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方未按照操作規(guī)程操作設施設備，導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在工作過程中隱瞞安全隱患或異常情況，未及時報告甲方，導致安全事故擴大，乙方應承擔主要責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反勞動保護用品使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)借、挪用或損壞勞動保護用品，甲方有權要求乙方按照規(guī)定賠償，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予相應處罰。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補