租農用地合同協(xié)議書

租農用地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農用地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的農用地租賃給乙方使用。該農用地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃農用地的面積為______畝。（以實際測量為準，如有誤差，以測量結果進行調整，并相應調整租金）3.土地用途：乙方租賃該農用地用于__________________（明確具體用途，如農業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣______元，租賃農用地的年租金總額為人民幣______元。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：每年支付/半年支付/季度支付/月支付）。乙方應在每年/每半年/每季度/每月的______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場因素導致農用地租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。租金調整幅度應根據實際情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃的農用地，如發(fā)現乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權要求乙方停止侵害、恢復原狀，并賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃的農用地。2.義務保證所提供的農用地具有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃農用地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對租賃農用地的合法使用權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租賃期間，如因國家建設、征收等原因需要提前收回農用地，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的用途和方式使用租賃的農用地。對租賃的農用地進行必要的改良和建設，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設施設備，但應恢復農用地原狀。在租賃期間，對租賃農用地內的地上附著物享有所有權，但不得損害甲方的利益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃的農用地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農業(yè)生產條件，不得從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動。保護農用地內的自然資源和生態(tài)環(huán)境，做好環(huán)境保護和水土保持工作。在租賃期間，負責租賃農用地的日常維護和管理，承擔因使用該農用地產生的水電費、稅費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，及時清理租賃農用地內的垃圾和廢棄物，拆除自建的設施設備，恢復農用地原狀，并將租賃的農用地交還甲方。五、地上附著物的處理1.乙方在租賃農用地內建設的地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，按以下方式處理：乙方自行拆除可移動的設施設備，并清理場地。對于不可移動的附著物，如雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方一定的補償后，附著物歸甲方所有；如雙方無法達成一致意見，乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內自行拆除，恢復農用地原狀。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.因國家建設、征收等原因導致租賃農用地地上附著物被拆除或損壞的，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理：如獲得相應的補償款，地上附著物的補償款歸乙方所有；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致地上附著物損失的，雙方互不承擔責任。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變土地用途的。逾期______日未支付租金，經甲方書面催告后仍未支付的。擅自將租賃的農用地轉租、轉讓或轉借他人的。因乙方原因嚴重損害土地及地上附著物，經甲方要求后仍未恢復原狀或賠償損失的。從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的活動，對土地造成污染或其他嚴重損害的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供農用地，影響乙方正常使用的。因甲方原因導致租賃農用地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的。違反本合同約定，干涉乙方正常生產經營活動的。七、違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃農用地年租金總額的______%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，恢復土地原狀，并按照租賃農用地年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將租賃的農用地轉租、轉讓或轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租賃農用地年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉租、轉讓或轉借他人獲得的收益歸甲方所有，乙方應返還甲方已收取的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按照本合同約定提供農用地或干涉乙方正常生產經營活動的，應按照租賃農用地年租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補