父母房屋分配協(xié)議書

父母房屋分配協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]乙方：[母親姓名]，身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]丙方：[子女1姓名]，身份證號(hào)：[子女1身份證號(hào)碼]丁方：[子女2姓名]，身份證號(hào)：[子女2身份證號(hào)碼]（如有更多子女，依次類推添加戊方、己方......）鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)碼]。為妥善處理該房屋的分配事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：客廳地面為[具體材質(zhì)]，墻面[裝修風(fēng)格及處理方式]；臥室地面[材質(zhì)]，墻面[情況]；廚房[櫥柜、電器等配置情況]；衛(wèi)生間[潔具、防水等情況]。2.設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等品牌及型號(hào)]。二、分配方式及各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方有權(quán)對(duì)該房屋的分配事宜進(jìn)行協(xié)商并確定分配方案。2.甲方和乙方應(yīng)確保向各方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方和乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.協(xié)助各方辦理與該房屋分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）丙方的權(quán)利義務(wù)1.丙方獲得該房屋[具體份額]的所有權(quán)。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，積極配合甲方、乙方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。4.享有對(duì)其分得份額房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。（三）丁方的權(quán)利義務(wù)1.丁方獲得該房屋[具體份額]的所有權(quán)。2.丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，積極配合甲方、乙方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。4.享有對(duì)其分得份額房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。（如有更多子女，分別按照上述方式詳細(xì)列舉其權(quán)利義務(wù)）三、房屋分配具體內(nèi)容（一）房屋份額劃分經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋由丙方分得[X]%的份額，丁方分得[X]%的份額（如有更多子女，依次明確各自分得的份額）。各方同意按照上述份額比例對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行分割，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）補(bǔ)償與支付方式1.若各方份額劃分導(dǎo)致某一方需要對(duì)其他方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向被補(bǔ)償方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款金額按照以下方式計(jì)算確定：[詳細(xì)說明補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)和方式]。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，被補(bǔ)償方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息給補(bǔ)償方。（三）房屋使用及居住安排1.各方同意在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，維持房屋現(xiàn)有的使用狀況。在不影響其他方正常使用的前提下，各方可繼續(xù)按照原居住習(xí)慣使用房屋相關(guān)區(qū)域。2.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，各方按照各自分得的房屋份額行使占有、使用權(quán)利。對(duì)于共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，各方?yīng)共同合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任，按照各自份額分擔(dān)費(fèi)用。3.考慮到甲方和乙方的居住需求及養(yǎng)老問題，在甲方和乙方有生之年，享有在該房屋內(nèi)[具體居住房間或區(qū)域]的居住權(quán)，各方應(yīng)尊重并保障甲方和乙方的居住權(quán)益，不得妨礙其正常居住生活。甲方和乙方應(yīng)合理使用居住區(qū)域，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，在產(chǎn)權(quán)變更登記完成前，按照原使用習(xí)慣由實(shí)際使用方承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，由各方按照各自分得的房屋份額比例分擔(dān)。2.房屋的維修基金由各方按照各自分得的房屋份額比例承擔(dān)。若房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造，所需費(fèi)用經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照份額比例分擔(dān)。但因某一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償其他方因此遭受的損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額劃分至各方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料由各方按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。如因某一方未能及時(shí)提供資料或提供資料不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，各方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)（包括但不限于支付補(bǔ)償款、承擔(dān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總金額[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償其他方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分其分得份額的房屋，導(dǎo)致其他方權(quán)益受損的，應(yīng)向其他方支付該房屋份額價(jià)值[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。其他方有權(quán)要求違約方恢復(fù)房屋原狀或采取其他補(bǔ)救措施，以保障自身權(quán)益。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，各方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方（如有更多子女，每人各執(zhí)一份）及不動(dòng)產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________