沛縣濱湖拆遷協(xié)議書

沛縣濱湖拆遷協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：名稱：沛縣[具體拆遷實施單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：沛縣[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：沛縣濱湖[具體住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：1.因沛縣濱湖區(qū)域[具體項目名稱]建設(shè)需要，甲方需對乙方位于沛縣濱湖[具體房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。2.乙方同意按照本協(xié)議約定，配合甲方完成拆遷工作，并接受相應(yīng)補(bǔ)償安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于沛縣濱湖[具體房屋地址]，該房屋具體坐落于[詳細(xì)門牌號]，東至[相鄰房屋或道路名稱]，西至[相鄰房屋或道路名稱]，南至[相鄰房屋或道路名稱]，北至[相鄰房屋或道路名稱]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.房屋面積：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，附屬房屋面積為[X]平方米（如有）。房屋面積的測量以房屋所有權(quán)證或相關(guān)合法建房手續(xù)記載為準(zhǔn)，如無相關(guān)記載，則以測繪機(jī)構(gòu)測量結(jié)果為準(zhǔn)。4.房屋用途：[詳細(xì)說明房屋實際用途，如居住、經(jīng)營店鋪、倉儲等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]6.房屋附屬物：房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、廁所、樹木等]，附屬物的規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準(zhǔn)。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)范要求，確保拆除過程不對周邊環(huán)境及人員造成損害。同時，甲方應(yīng)按照規(guī)定及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，保持周邊環(huán)境整潔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實，有權(quán)要求乙方予以更正或補(bǔ)充。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用。為乙方提供符合國家及地方規(guī)定的安置房屋或安置補(bǔ)償方式，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在拆遷前，應(yīng)向乙方說明拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案等相關(guān)事項，保障乙方的知情權(quán)。負(fù)責(zé)組織實施房屋拆除工作，確保拆除過程安全、有序，并在拆除完成后及時清理現(xiàn)場。對乙方在拆遷過程中提出的合理訴求，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式，并要求甲方按照約定提供相應(yīng)的安置房屋或安置補(bǔ)償。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或拆遷政策的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。在拆遷過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和指導(dǎo)，如辦理相關(guān)手續(xù)、解答疑問等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建房審批手續(xù)、房屋現(xiàn)狀照片等。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助丈量房屋面積、簽訂相關(guān)協(xié)議、搬遷家具物品等。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。不得對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，評估結(jié)果應(yīng)及時告知乙方。如乙方對評估結(jié)果有異議，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)申請復(fù)核評估。2.附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照沛縣人民政府發(fā)布的《沛縣濱湖區(qū)域房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。如甲方超過約定的臨時安置期限未通知乙方辦理入住手續(xù)，自逾期之月起，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：如乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方應(yīng)按照乙方房屋的經(jīng)營面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證明材料，以證明房屋的經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營狀況。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋地點(diǎn)：甲方提供的安置房屋位于沛縣濱湖[安置房屋具體地址]。2.安置房屋面積：甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積，為乙方提供建筑面積不少于[X]平方米的安置房屋。安置房屋建筑面積與被拆遷房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定的價格結(jié)算差價；超過部分，按照安置房屋市場價格結(jié)算；不足部分，按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。3.安置房屋價格：安置房屋的價格按照沛縣人民政府發(fā)布的《沛縣濱湖區(qū)域房屋拆遷安置房屋價格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，每平方米建筑面積為人民幣[X]元。4.差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價共計人民幣[X]元。差價結(jié)算方式為：乙方被拆遷房屋評估價值與安置房屋價值相抵后，多退少補(bǔ)。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，共計人民幣[X]元。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照兩次計算。6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：在乙方過渡安置期間，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋建筑面積每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。如甲方超過約定的臨時安置期限未通知乙方辦理入住手續(xù)，自逾期之月起，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付。7.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）其他補(bǔ)償1.裝修裝飾補(bǔ)償：乙方對被拆遷房屋進(jìn)行的裝修裝飾，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后，甲方應(yīng)按照評估價值向乙方支付裝修裝飾補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、有線電視等，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照沛縣人民政府發(fā)布的相關(guān)文件執(zhí)行。四、拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用支付方式和時間（一）支付方式甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將收款賬戶信息書面告知甲方。（二）支付時間1.貨幣補(bǔ)償方式在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%。在乙方辦理完相關(guān)安置手續(xù)（如有）后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%。在安置房屋交付乙方使用前[X]個工作日內(nèi)，甲方與乙方結(jié)算安置房屋差價，并支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）。五、房屋交付及拆除（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。交付房屋時，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部搬清，房屋結(jié)構(gòu)及附屬物保持完整，無損壞。2.甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋拆除1.自房屋交付確認(rèn)書簽訂之日起，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織實施房屋拆除工作。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆除工作，不得干涉或阻礙拆除施工。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用，同時按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置補(bǔ)償方式，或提供的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行，或要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為安置房屋市場價值與協(xié)議約定價值的差額部分，以及乙方因甲方違約所遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定組織實施房屋拆除工作，導(dǎo)致乙方逾期搬遷或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因逾期搬遷給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋交付甲方拆除，同時按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關(guān)資料，騙取拆遷補(bǔ)償款及安置費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還全部已領(lǐng)取的款項，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或減少補(bǔ)償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變房屋現(xiàn)狀所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事