租房中介公司協(xié)議書

租房中介公司協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[租房中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方作為專業(yè)的租房中介公司，具備為甲方提供房屋出租中介服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.甲方委托乙方出租的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，可正常用于出租交易。（二）房屋配套設(shè)施1.該房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施清單，如家具（床、沙發(fā)、餐桌椅等）、電器（空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶、洗漱臺等）]。2.乙方應(yīng)在接受委托后對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保設(shè)施的完好性和可正常使用性，并將查驗(yàn)情況如實(shí)告知甲方。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，通過乙方的專業(yè)渠道和資源，發(fā)布房屋出租信息，積極促成甲方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.協(xié)助甲方與承租方進(jìn)行溝通協(xié)商，解答雙方關(guān)于租賃事宜的疑問，協(xié)調(diào)租賃過程中的各項(xiàng)問題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。3.對承租方進(jìn)行必要的資格審查，包括但不限于核實(shí)身份信息、查看信用記錄、了解經(jīng)濟(jì)狀況等，以保障甲方的合法權(quán)益。4.協(xié)助甲方起草、審核租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益，避免潛在的法律風(fēng)險。5.在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)后續(xù)事宜，如協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)、監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租中介服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬。有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的承租方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，為出租事宜提供準(zhǔn)確的服務(wù)。按照乙方要求，配合乙方對房屋進(jìn)行必要的展示和宣傳，包括允許乙方帶承租方實(shí)地看房等。尊重乙方的服務(wù)工作，積極配合乙方與承租方的溝通協(xié)商，按照乙方的合理建議和要求調(diào)整出租條件或處理相關(guān)問題。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。對甲方提供的房屋信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房屋出租中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在服務(wù)過程中秉持公正、公平的原則，維護(hù)甲方和承租方的合法權(quán)益。定期向甲方反饋房屋出租信息及承租方的情況，及時與甲方溝通協(xié)商租賃過程中的問題，提供合理的解決方案。在促成租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的合法合規(guī)性。對承租方的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時間及方式1.在乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假房屋信息或資料，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的承租方私下簽訂租賃合同，或通過其他未經(jīng)乙方同意的方式達(dá)成租賃交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此減少的租金收入、為出租房屋支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，給對方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方反饋房屋出租信息或承租方情況，影響甲方出租決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃交易完成前，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議注明的地址或雙方另行書面約定的地址送達(dá)。2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知另一方；否則，另一方按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方房屋成功出租且雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法