購(gòu)房者購(gòu)房意向確認(rèn)動(dòng)議

購(gòu)房者購(gòu)房意向確認(rèn)動(dòng)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，賣(mài)方同意就上述房產(chǎn)與買(mǎi)方進(jìn)行交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方就上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，達(dá)成共識(shí)。

二、合同背景：買(mǎi)方因個(gè)人需求，有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本意向確認(rèn)動(dòng)議。

三、合同期限：本意向確認(rèn)動(dòng)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________天。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)：

1.保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

3.賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)或糾紛，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

5.賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。

二、買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并保證所支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性。

2.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性、合規(guī)性。

4.買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利：

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)的完整資料，并有權(quán)要求賣(mài)方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。

四、違約責(zé)任：

1.如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金。

2.如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，該款項(xiàng)作為購(gòu)房款的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，支付剩余購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后：剩余購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

3.額外費(fèi)用：除購(gòu)房款外，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由買(mǎi)方在入住后按照實(shí)際使用情況支付。

4.付款方式：所有款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)方應(yīng)在付款前向賣(mài)方提供收款賬戶(hù)信息，確?？铐?xiàng)直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方指定賬戶(hù)。

5.付款時(shí)間：每期付款的具體時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間前提供收款通知。

三、財(cái)務(wù)條款的特殊規(guī)定：

1.如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方支付違約金。

2.如因買(mǎi)方原因?qū)е赂犊钛舆t，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致付款或交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款或交付時(shí)間。

4.本合同項(xiàng)下的所有付款均為人民幣，如涉及匯率變動(dòng)，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的匯率計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)記錄與審計(jì)：

1.賣(mài)方應(yīng)妥善記錄所有收付款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以驗(yàn)證款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為定義：本合同所指的違約行為包括但不限于以下情形：

a.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

b.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

c.一方違反合同約定的其他行為。

2.違約責(zé)任：

a.如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。

b.如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、利息損失、律師費(fèi)等。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和程序規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同生效與修改：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。若合同中約定有其他生效條件，則合同自該條件成就時(shí)生效。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.合同履行完畢；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)__________（具體方式，如信函、電報(bào)、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

五、不可分割性：

本合同各項(xiàng)條款構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由主張整個(gè)合同無(wú)效。

六、爭(zhēng)議管轄：

本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括賣(mài)方持有的房產(chǎn)證正本和附圖，以證明賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。

4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告以證明房產(chǎn)的價(jià)值。

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

6.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出購(gòu)房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。

7.房產(chǎn)交接清單：包括房產(chǎn)本身的交接清單以及房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單。

8.保修說(shuō)明：賣(mài)方提供的房產(chǎn)保修說(shuō)明，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。

9.設(shè)計(jì)方案：如房產(chǎn)涉及設(shè)計(jì)方案，提供設(shè)計(jì)方案文本及圖紙。

10.技術(shù)規(guī)格：如房產(chǎn)涉及特定技術(shù)規(guī)格，提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明。

11.其他：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他材料。

簽字、蓋章及日期：

1.甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：

甲方代表（簽名）：____