房屋交易的合法性聲明

房屋交易的合法性聲明編號：__________

甲方（賣方）名稱：__________

甲方（賣方）地址：__________

乙方（買方）名稱：__________

乙方（買方）地址：__________

合同目的：為確保乙方購買甲方房屋交易的合法性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

合同背景：鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，愿意出售給乙方。乙方有意購買該房屋，為確保交易的合法性，雙方達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過程中提供所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押或其他法律負(fù)擔(dān)，并在交易前告知乙方。

3.甲方需按照約定時間、地點交付房屋，并確保房屋在交付時符合約定的狀態(tài)和條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

5.甲方不得在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

乙方（買方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，并確保支付款項的合法性和真實性。

2.乙方在簽訂合同前應(yīng)自行對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際狀況，并在合同中明確房屋的瑕疵和缺陷。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。

4.乙方在合同簽訂后不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的同意。

5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在房屋交付時享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋交易的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元整作為首付款，該款項視為房屋總價的一部分，并計入乙方對甲方的債務(wù)。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元整。

b.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元整。

c.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款的__________%，即人民幣__________元整。

3.支付時間：

a.首付款支付時間：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

b.尾款支付時間：按照上述2.2條款的約定，在相應(yīng)的時間節(jié)點前完成支付。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交割單等。

b.乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明款項已支付。

c.甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付房款的憑證。

5.額外費用：

a.雙方應(yīng)明確約定，本合同總金額中不含稅費、維修基金、物業(yè)管理費等額外費用。

b.乙方在支付房款時，應(yīng)自行承擔(dān)并支付上述額外費用。

6.逾期支付：

a.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的__________%作為違約金。

b.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整作為違約金。

7.付款方式：

a.乙方支付房款的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

b.甲方收到房款后，應(yīng)及時將款項存入指定的銀行賬戶。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或未披露的債務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整作為違約金。

b.若乙方支付房款時提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁委員會仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方各自承擔(dān)。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在合同生效前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，合同繼續(xù)生效。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前__________個工作日以書面形式通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。

3.在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸時，雙方應(yīng)協(xié)商一致修改合同，或解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、電傳、電子郵件等。

2.通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。

3.如一方更換通知地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔(dān)等。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

2.房屋測繪報告復(fù)印件，詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。

3.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵清單，由雙方共同確認(rèn)并簽字。

4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納完畢。

5.房屋物業(yè)管理費繳納證明復(fù)印件，證明物業(yè)管理費已繳納完畢。

6.房屋買賣合同復(fù)印件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

7.房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。

8.甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份驗證的依據(jù)。

9.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份驗證的依據(jù)。

10.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，證明相關(guān)稅費已繳納完畢。

11.如有其他相關(guān)文件或材料，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否作為附件。

附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有需