特色小鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)議

特色小鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)特色小鎮(zhèn)，乙方具備相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗和資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目順利進行。

二、合同背景：甲方擬在__________地區(qū)建設(shè)特色小鎮(zhèn)，乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)及后期運營管理。

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責任和義務(wù)：

1.提供項目用地：甲方負責提供符合國家法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求的用地，確保用地權(quán)屬清晰，無爭議。

2.辦理審批手續(xù)：甲方負責辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.資金保障：甲方負責按約定時間向乙方支付項目資金，確保項目按計劃進行。

4.配合施工：甲方配合乙方進行施工過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于現(xiàn)場協(xié)調(diào)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。

5.項目驗收：甲方負責組織項目驗收，對乙方提交的驗收材料進行審核，確保項目質(zhì)量符合合同約定。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.項目設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的用地情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃要求，進行特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計。

2.施工建設(shè)：乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成特色小鎮(zhèn)的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

3.質(zhì)量保證：乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負責，確保施工質(zhì)量達到合同約定的標準。

4.資金使用：乙方合理使用甲方支付的資金，確保項目資金專款專用。

5.運營管理：乙方在項目建成后，負責特色小鎮(zhèn)的運營管理工作，確保項目可持續(xù)發(fā)展。

6.風險承擔：乙方對因自身原因造成的項目延誤、質(zhì)量問題等承擔相應(yīng)責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方權(quán)利：

-對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案、施工方案進行審核，提出修改意見。

-對項目施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

-享有項目運營收益的分配權(quán)。

2.乙方權(quán)利：

-按照合同約定收取項目設(shè)計、施工費用。

-對項目施工過程中的合理變更提出建議。

-享有項目運營管理的自主權(quán)。

四、爭議解決：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

本特色小鎮(zhèn)建設(shè)協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體金額以雙方簽字蓋章后的合同為準。

二、支付方式：

1.預付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.進度款：項目施工過程中，根據(jù)實際進度，甲方應(yīng)按以下比例向乙方支付進度款：

-項目施工完成至__________%時，支付合同總金額的__________%；

-項目施工完成至__________%時，支付合同總金額的__________%；

-項目施工完成至__________%時，支付合同總金額的__________%；

-項目施工完成至__________%時，支付合同總金額的__________%。

具體支付時間以甲方收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明材料后__________個工作日內(nèi)支付。

3.結(jié)算款：項目竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為結(jié)算款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.保留金：為確保項目質(zhì)量，甲方在支付結(jié)算款時扣除合同總金額的__________%作為保留金，保留金在項目保修期滿且無質(zhì)量問題時無息退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)核實乙方提供的發(fā)票、進度款申請及相關(guān)證明材料的真實性和完整性。

2.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并在__________個工作日內(nèi)將款項匯入甲方指定的賬戶。

四、額外費用：

1.任何因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔。

2.乙方在施工過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)按約定支付。

五、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.如因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

-甲方未能按時提供符合要求的用地或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導致項目延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

-甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-乙方未能按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計或施工建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

-乙方提供的規(guī)劃設(shè)計或施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔修復或重做費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

-乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均選擇訴訟解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

如涉及訴訟，本協(xié)議簽訂地為管轄法院。

四、通知與送達：

1.雙方應(yīng)確保對方能夠及時收到其發(fā)出的任何通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或快遞送達至對方提供的地址。

3.送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少因解除合同而造成的損失。

六、其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方支付了合同約定的預付款；

2.乙方已向甲方提供了符合要求的規(guī)劃設(shè)計方案；

3.雙方已辦理了項目用地相關(guān)手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：

-本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

-任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

-如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

-如項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可予以終止。

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少因終止協(xié)議而造成的損失。

四、通知：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或快遞送達至對方提供的地址。

2.通知應(yīng)以郵戳或快遞簽收日期為準。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商決定本協(xié)議的終止。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、協(xié)議附件：

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

2.項目施工方案；

3.項目用地相關(guān)證明文件；

4.其他雙方認為需要作為協(xié)議附件的文件。

九、協(xié)議簽署：

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表：__________，乙方代表：__________。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：

-特色小鎮(zhèn)建設(shè)需求說明書；

-項目投資估算及資金籌措計劃；

-項目建設(shè)規(guī)模及標準；

-項目運營管理計劃。

2.設(shè)計方案：

-特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計方案；

-詳細規(guī)劃設(shè)計圖紙；

-公共設(shè)施及建筑單體設(shè)計方案；

-環(huán)境保護及景觀設(shè)計方案。

3.技術(shù)規(guī)格：

-施工技術(shù)規(guī)范；

-材料設(shè)備選型及技術(shù)參數(shù)；

-施工工藝流程及質(zhì)量控制標準；

-安全生產(chǎn)及文明施工措施。

4.各類證件復印件：

-甲方項目用地土地使用權(quán)證；

-甲方項目相關(guān)審批文件；

-乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

-乙方相