租賃房屋退房協(xié)議書

租賃房屋退房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備：甲方交付該房屋時，配備有以下附屬設施設備（詳細清單見附件）：家具：[具體家具清單及描述]電器：[具體電器清單及描述]其他：[其他附屬設施設備清單及描述]二、租賃期限及退房時間1.租賃期限：乙方于[起始日期]起租賃該房屋，租賃期限為[X]個月/年，至[結(jié)束日期]止。2.退房時間：乙方應于[退房日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方逾期退房的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。三、租金及押金1.租金：乙方租賃該房屋的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。2.押金：乙方于租賃起始日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：截止至退房日期，乙方應向甲方支付租金共計人民幣[X]元，乙方已支付租金人民幣[X]元，尚欠租金人民幣[X]元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.水電費結(jié)算：乙方應在退房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費。經(jīng)雙方核對，截止至退房日期，乙方應支付水電費共計人民幣[X]元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.物業(yè)管理費結(jié)算：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付租賃期間的物業(yè)管理費。經(jīng)雙方核對，截止至退房日期，乙方應支付物業(yè)管理費共計人民幣[X]元，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。4.其他費用結(jié)算：如乙方在租賃期間還產(chǎn)生了其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，乙方應在退房前自行結(jié)清，并向甲方提供相關繳費憑證。五、房屋及附屬設施設備交接1.乙方應在退房前自行對房屋進行清潔打掃，確保房屋內(nèi)無垃圾、無污漬，達到交付時的清潔標準。2.乙方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應按照以下方式進行賠償：對于可修復的損壞，乙方應負責修復至原狀；如無法修復，乙方應按照市場價格賠償甲方相應的損失。對于丟失的附屬設施設備，乙方應按照市場價格賠償甲方。3.乙方應在退房時將房屋鑰匙、門禁卡等全部交還甲方。如乙方未交還或丟失，應按照每套/每張人民幣[X]元的標準賠償甲方。4.甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。六、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施設備，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應負責及時維修或采取其他合理措施解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。甲方應在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方未履行上述義務導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付給甲方。若乙方逾期退房，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此遭受行政處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋及附屬設施設備不符合約定，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自進入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽