福州房產繼承協議書

福州房產繼承協議書?協議編號：[具體編號]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于位于福州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）系[被繼承人姓名]所有，現[被繼承人姓名]已去世，甲乙雙方作為該房產的合法繼承人，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：福州市[具體地址]2.房屋所有權證號：[具體權證號]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋結構：[如框架結構等]6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額。有權要求乙方配合辦理房產繼承相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務向乙方如實告知與該房產繼承有關的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照法律規(guī)定和本協議約定承擔因繼承該房產產生的相關稅費及其他費用。在辦理房產繼承手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料和協助辦理各項手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額。有權要求甲方配合辦理房產繼承相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務向甲方如實告知與該房產繼承有關的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。按照法律規(guī)定和本協議約定承擔因繼承該房產產生的相關稅費及其他費用。在辦理房產繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和協助辦理各項手續(xù)。三、房產繼承份額及方式1.經雙方協商一致，確定甲方繼承該房產的份額為[X]%，乙方繼承該房產的份額為[X]%。2.雙方同意采取[具體繼承方式，如共同共有/按份共有]的方式對該房產享有所有權。四、房產分割及處置1.在房產繼承手續(xù)辦理完畢后，雙方應按照繼承份額對房產進行合理分割。若雙方決定不進行實物分割，可協商將房產進行出售等處置方式，所得款項按照繼承份額進行分配。2.若一方希望取得該房產的全部所有權，應按照市場評估價向另一方支付相應的補償款，補償款的具體金額由雙方協商確定或委托有資質的評估機構進行評估確定。3.在房產處置過程中，雙方應共同協商確定處置方案，包括但不限于出售價格、交易方式等，并互相配合辦理相關手續(xù)。五、房產相關費用承擔1.因辦理房產繼承手續(xù)所產生的公證費、登記費、評估費等各項稅費，由甲乙雙方按照繼承份額分擔。2.在房產持有期間，與該房產相關的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，由實際使用或管理該房產的一方承擔。3.若因房產處置產生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協商確定的方式承擔。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未如實告知與房產繼承有關的情況或不配合辦理相關手續(xù)，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.若一方未按照本協議約定承擔因房產繼承或處置產生的相關費用，另一方有權要求違約方支付相應費用，并按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方擅自處置該房產或損害另一方對該房產享有的權益，應向另一方支付該房產市場評估價[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____