離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書

離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因____________________致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系男方和女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時(shí)間為______年______月，購房款來源包括夫妻雙方共同積蓄、男方個(gè)人收入以及女方個(gè)人收入等。具體購房款支付明細(xì)如下：于______年______月______日支付首付款人民幣_(tái)_____元，支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬，請注明轉(zhuǎn)賬銀行及賬號(hào)）。剩余購房款人民幣_(tái)_____元通過銀行貸款方式支付，貸款期限為______年，自______年______月起至______年______月止，每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，還款賬號(hào)為______。截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)貸款已償還本金人民幣_(tái)_____元，剩余本金人民幣_(tái)_____元，剩余貸款期限為______個(gè)月。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在______名下（若有共有人，請注明共有人情況）。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸______方所有。具體補(bǔ)償方式如下：1.若房產(chǎn)歸男方所有男方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向女方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款包括女方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房產(chǎn)的出資貢獻(xiàn)、房產(chǎn)增值部分以及女方因離婚可能遭受的居住權(quán)益損失等綜合因素確定。對于房產(chǎn)剩余貸款，由男方繼續(xù)負(fù)責(zé)償還。男方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，確保不因逾期還款給女方及房產(chǎn)帶來不利影響。若因男方未按時(shí)還款導(dǎo)致女方產(chǎn)生任何損失，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若房產(chǎn)歸女方所有女方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)同上述男方應(yīng)支付女方的補(bǔ)償款。房產(chǎn)剩余貸款由女方繼續(xù)負(fù)責(zé)償還，女方應(yīng)履行與男方相同的還款責(zé)任和義務(wù)，即按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，若因女方未按時(shí)還款導(dǎo)致男方產(chǎn)生任何損失，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求女方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。有義務(wù)如實(shí)向女方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款記錄等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若因男方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向女方支付違約金，并賠償女方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)剩余貸款，不得擅自變更還款方式或中斷還款。若因男方擅自變更還款方式或中斷還款導(dǎo)致女方產(chǎn)生任何損失，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.女方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求男方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。有義務(wù)在收到男方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后______日內(nèi)，配合男方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，不得故意拖延或拒絕。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若因女方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向男方支付違約金，并賠償男方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)剩余貸款，不得擅自變更還款方式或中斷還款。若因女方擅自變更還款方式或中斷還款導(dǎo)致男方產(chǎn)生任何損失，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或配合辦理房產(chǎn)過戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%支付違約金，同時(shí)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自變更房產(chǎn)剩余貸款還款方式或中斷還款，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：__________________女方（簽字/蓋章）：__________________日期：______