物業(yè)免責(zé)安全協(xié)議書

物業(yè)免責(zé)安全協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方作為物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用人，接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；甲方作為依法取得相應(yīng)資質(zhì)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。為明確雙方在物業(yè)安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________平方米5.物業(yè)區(qū)域四至：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）安全防范服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、車輛管理等，確保物業(yè)區(qū)域的安全秩序。2.設(shè)立門崗，對(duì)進(jìn)出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，阻止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。3.定時(shí)進(jìn)行巡邏，巡邏路線覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和異常情況。4.協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，對(duì)發(fā)生的治安案件、刑事案件及時(shí)報(bào)警并配合調(diào)查。（二）消防安全管理1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.定期組織消防安全檢查，對(duì)消防通道、安全出口、消防設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。3.開展消防安全宣傳教育，向乙方普及消防安全知識(shí)，提高乙方的消防安全意識(shí)。4.組織義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。（三）安全防范設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。2.定期對(duì)安全防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施設(shè)備故障和損壞，保障設(shè)施設(shè)備的可靠性和安全性。（四）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的安全防范服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大治安案件、刑事案件發(fā)生。2.消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，火災(zāi)事故發(fā)生率為零。3.安全防范設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)到[X]%以上。4.對(duì)安全隱患和異常情況的發(fā)現(xiàn)率達(dá)到[X]%以上，處理及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方違反物業(yè)安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作進(jìn)行自主管理和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全防范服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故和突發(fā)事件，及時(shí)采取應(yīng)急措施，并向相關(guān)部門報(bào)告。接受乙方的監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享受甲方提供的安全防范服務(wù)。對(duì)甲方的安全防范服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和提出意見、建議。在自身安全受到威脅時(shí)，要求甲方采取相應(yīng)的安全防范措施。2.義務(wù)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合甲方的安全防范服務(wù)工作。不得損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。發(fā)現(xiàn)安全隱患和異常情況及時(shí)通知甲方。按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.住宅：每月每平方米建筑面積[X]元。2.商業(yè)：每月每平方米建筑面積[X]元。3.其他：____________________（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本的變化、市場(chǎng)行情等因素，在每年[具體日期]前，向乙方公布下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如雙方未能達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)繼續(xù)按照原服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全防范服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方違反物業(yè)安全管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。