種植基地出讓協(xié)議書

種植基地出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處種植基地，現(xiàn)甲方有意將該種植基地出讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就種植基地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、種植基地基本情況1.位置：該種植基地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：種植基地總面積為[X]平方米，其中耕地面積為[X]平方米，非耕地面積為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.土地性質(zhì)：該種植基地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。4.地上附著物：種植基地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、房屋等]。二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該種植基地的出讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款可沖抵定金及部分出讓款。尾款：剩余出讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完種植基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取出讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用種植基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付出讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)擬出讓的種植基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該種植基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與種植基地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，相關(guān)費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理種植基地現(xiàn)有地上附著物的相關(guān)事宜，包括但不限于清理、拆除等（如雙方另有約定），確保種植基地在交接時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后至種植基地交接前，妥善保管種植基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用種植基地。在支付全部出讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，享有種植基地的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用種植基地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)種植基地的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地租金（如有）等。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)保護(hù)種植基地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞環(huán)境的行為。在種植基地交接時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)接收種植基地，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。四、種植基地的交付及交接1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將種植基地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：種植基地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物按照雙方約定進(jìn)行處理（如有）。土地平整，無明顯障礙物，灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等正常運(yùn)行。提供種植基地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、承包合同（如有）等資料。3.交接程序：雙方在約定的交付時(shí)間共同到種植基地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。乙方對(duì)種植基地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。雙方共同簽署交接清單，明確種植基地的交付情況。交接清單應(yīng)包括種植基地的面積、地上附著物、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付種植基地，每逾期一日，應(yīng)按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部出讓款（扣除乙方已使用種植基地期間的合理費(fèi)用），同時(shí)按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的種植基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用種植基地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部出讓款（扣除乙方已使用種植基地期間的合理費(fèi)用），按照出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。若乙方擅自改變種植基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。