社區(qū)用房辦公協(xié)議書

社區(qū)用房辦公協(xié)議書?甲方：名稱：[社區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[公司名稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為個人則填寫身份證號碼）地址：[辦公地址]法定代表人：[代表人姓名]（若為個人則填寫本人姓名）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有社區(qū)用房可供辦公使用，乙方有意愿租賃該社區(qū)用房用于辦公經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方社區(qū)用房辦公事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方提供的社區(qū)用房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房間號為[X]室。該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該社區(qū)用房僅作為乙方辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付乙方的社區(qū)用房符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電設(shè)施、消防設(shè)施等能正常使用。乙方在接收房屋時應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有費用且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用社區(qū)用房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或社區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將社區(qū)用房交付乙方使用，并確保房屋符合安全使用標準。甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理與社區(qū)用房相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方在租賃期間能正常使用房屋。甲方應(yīng)定期對社區(qū)用房的共用部分及設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常運行。如因甲方未及時維修養(yǎng)護導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用社區(qū)用房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋內(nèi)部進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償留給甲方。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用社區(qū)用房，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及社區(qū)管理部門的工作。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負責范圍：乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、墻面地面等的維修。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，費用由乙方承擔。2.甲方負責范圍：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部分及設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可先行采取必要的措施進行維修，費用由甲方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。2.其他費用：乙方應(yīng)承擔與租賃房屋相關(guān)的其他費用，如物業(yè)費、垃圾處理費等，具體費用標準按照社區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付房屋、未及時維修房屋影響乙方使用等情況，每逾期一日應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____