房屋租賃合同(8)模板

房屋使用協(xié)議甲方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方:甲方:地址:聯(lián)絡(luò)電話:乙方:地址:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,就乙方使用門(mén)頭溝區(qū)新橋南大街26號(hào)（平方米）,甲、乙雙方本著平等互利標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)充足友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議。第一章使用房屋定義1.1條:門(mén)業(yè)手續(xù)齊全,并在年月日前達(dá)成乙方使用條件。第二章房屋面積及使用期限2.1條:本使用協(xié)議使用期限為1年,（自年月日起,至年月日止）。2.2條:承租房屋總面積累計(jì)平方米。第三章使用費(fèi)用及其它費(fèi)用支付3.1條:3.2條:乙方交納物業(yè)管理費(fèi)（按2元／月評(píng)方米）、水費(fèi)（4.8元／噸）、電費(fèi)（1元／千瓦時(shí)日常/1.05元／千瓦時(shí)7、8、9月份）、排污費(fèi)(0.8元／噸）,取暖費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取,其她能源費(fèi)按實(shí)際情況由使用方負(fù)擔(dān)。（如政府統(tǒng)一提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施）.3.3條:在使用期內(nèi)每年乙方應(yīng)在月日前付給甲方下六個(gè)月度房屋使用費(fèi),物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、排污費(fèi)、暖氣費(fèi)等,按每六個(gè)月實(shí)際發(fā)生額在七日內(nèi)交付甲方,首期房屋使用費(fèi)用在簽定協(xié)議后十日內(nèi)付清。3.4條:結(jié)算幣種方法及地點(diǎn)3.4.1條:房屋使用費(fèi)用及其她費(fèi)用以人民幣為計(jì)算貨幣。3.4.2條:付款地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四章甲方無(wú)償提供項(xiàng)目4.1條:甲方按實(shí)際情況為乙方提供一處燈箱廣告及門(mén)嵋位置,并幫助辦理相關(guān)手續(xù),甲方不收取費(fèi)用。第五章相關(guān)房屋繼續(xù)使用5.1條:乙方認(rèn)真推行了本房屋使用協(xié)議所要求義務(wù),在協(xié)議期滿后,如乙方繼續(xù)使用應(yīng)在本協(xié)議期期滿前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并享受與其她用戶相同條件優(yōu)先權(quán),經(jīng)甲方同意后,重新簽署使用協(xié)議（延長(zhǎng)使用期條件及房屋使用費(fèi)用由雙方另行約定）乙方繼續(xù)使用。如乙方在此期間內(nèi)不作繼續(xù)使用申請(qǐng),協(xié)議期滿后,乙方優(yōu)先權(quán)即作廢,協(xié)議自動(dòng)終止,甲方有權(quán)另行安排。第六章對(duì)所該房使用6.1條:乙方對(duì)此項(xiàng)房屋系用辦公用途,甲方確保該房屋能夠作上述使用,甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議或未受到法律上限制,如房屋已抵押,甲方應(yīng)取得抵押權(quán)人書(shū)面同意。乙方確保在房屋使用過(guò)程中行為符合相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章要求。6.2條:乙方在其所使用范圍內(nèi),不得私自對(duì)該房間進(jìn)行任何形式拆改。遇有特殊情況,乙方需要進(jìn)行拆改時(shí),需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.3條:甲方許可乙方在指定位置無(wú)償設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)（具體位置及限域見(jiàn)附件）,乙方承但廣告牌建設(shè)及報(bào)批手續(xù)費(fèi)用。第七章甲方責(zé)任義務(wù)7.1條:在乙方裝修期間,甲方為乙方裝修施工提供必需便利條件,乙方辦理裝修施工所需手續(xù)時(shí)甲方應(yīng)提供所需相關(guān)材料。7.2條:甲方應(yīng)努力確保該房處于良好工作狀態(tài),努力確保設(shè)備運(yùn)行良好,對(duì)該房設(shè)備系統(tǒng)及公共部位所出現(xiàn)問(wèn)題給予維護(hù)和修理（乙方自行施工部分除外）,如因正常維修而停止設(shè)各運(yùn)行,應(yīng)事先通知乙方,在意外原因造成設(shè)備停止運(yùn)行時(shí),甲方有責(zé)任立刻通知乙方并立刻修復(fù)運(yùn)行。7.3條:甲方應(yīng)提供正常使用損壞維修服務(wù),因損壞影響使用房屋設(shè)備系統(tǒng),乙方可向甲方提出,由甲方無(wú)償立刻給予維修。7.4條:房屋及其隸屬設(shè)施若因乙方使用不妥造成損壞,或乙方改造部位出現(xiàn)故障,由甲方負(fù)責(zé)維修,同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)維修發(fā)生工時(shí)及材料費(fèi)用。7.5條:甲方負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求水（生活用水）、電、暖配套入室,甲方提供水、電表（乙方單獨(dú)使用,不與其她單位混用）,乙方按水、電表計(jì)量數(shù)字付使用費(fèi)（按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取）7.6乙方對(duì)甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、電路需改動(dòng)時(shí),乙方提出改動(dòng)方案由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、施工（也可由乙方自行施工）,施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。7.7條:甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)及產(chǎn)權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第八章乙方責(zé)任義務(wù)8.1條:自簽署協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)正當(dāng)文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等）。8.2條:乙方需按本協(xié)議要求按時(shí)繳付房屋使用費(fèi)及相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用。8.3條:乙方不得在該房進(jìn)行非法、不道德活動(dòng),不得從事國(guó)家相關(guān)部門(mén)不許可經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如因乙方從事上述活動(dòng)給甲方造成了不良影響或經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失、負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。8.4條;該房間內(nèi)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品或污染空氣、有放射性危險(xiǎn)以及其她違法物品。8.5條:乙方應(yīng)正常和合理使用房屋及公共設(shè)施,并應(yīng)保持甲方提供裝修、設(shè)備完好,如在其使用范圍內(nèi)造成任何損壞,乙方要立刻恢復(fù),并負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。8.6條:乙方應(yīng)遵守甲方制訂相關(guān)規(guī)章制度,因乙方原因在承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故給甲方造成損害時(shí),由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。8.7條:在不影響房屋結(jié)構(gòu)情況下,甲方許可乙方對(duì)其所租房屋現(xiàn)有門(mén)窗依據(jù)乙方需要進(jìn)行改動(dòng)。第九章違約及處理9.1條:甲方不能準(zhǔn)期提供房屋視為違約,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付月租金百分之三/天違約金,逾期超出30日,乙方有權(quán)終止協(xié)議,甲方須在接到乙方書(shū)面通知后七日內(nèi)將乙方已付租金全部退還乙方（利息不計(jì)）。9.2條:如乙方在要求期限內(nèi),未能準(zhǔn)期支付使用費(fèi)用,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于欠付金額百分之三/天滯納金,乙方須在接到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)將所欠費(fèi)用與協(xié)議期內(nèi)未付費(fèi)用全部交付甲方（利息不計(jì)）。逾期超出30日,甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方須將所欠金額和滯納金交付甲方。第十章終止協(xié)議10.1條:使用期滿,乙方推行了本協(xié)議所要求義務(wù),而又無(wú)使用申請(qǐng)要求時(shí),協(xié)議自行終止,甲方有權(quán)另行安排。房屋內(nèi)除自置辦公家俱、設(shè)備和乙方標(biāo)志性裝飾外,其它部分乙方不得拆除毀壞,甲方另有安排并書(shū)面同意者除外。10.2條:有下列情況之一發(fā)生,可提前終止協(xié)議:10.2.1條:乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2.2條:一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)推行。10.3條:使用期內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)老實(shí)推行租賃協(xié)議,如任何一方確需解除協(xié)議時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并賠償20%年使用費(fèi)用作為違約金。第十一章不可抗力11.1條:房屋因不可抗力原因,造成甲乙雙方遭到損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十二章協(xié)議生效及其它12.1條:本協(xié)議于雙方正式簽署交納首期使用費(fèi)用后正式生效。12.2條:在本協(xié)議生效以后,根據(jù)本協(xié)議要求各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議及附件,均為本協(xié)議不可分割組成部分,與本協(xié)議含有相同效力。12.3條:甲方依據(jù)本租約需要發(fā)出全部通知,均須采取書(shū)面形式,標(biāo)明收件人為乙方,以乙方簽收為送達(dá);乙方發(fā)給甲方通知以甲方簽收為送達(dá)。第十三章附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1條:本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議。13.2條:甲方須向乙方提供必需證實(shí),作為本協(xié)議附件:房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)、產(chǎn)權(quán)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照;13.3條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）地址:地址:授權(quán)簽字人:（署名）授權(quán)簽字人:（署名）電話