物業(yè)業(yè)主消防協(xié)議書(shū)

物業(yè)業(yè)主消防協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)乙方所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為物業(yè)的業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。為了加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)區(qū)域的消防管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)名稱：____________________2.物業(yè)地址：____________________3.物業(yè)類型：____________________4.建筑面積：____________________（二）消防設(shè)施設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。（三）消防安全管理服務(wù)1.甲方制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、用火用電用氣安全管理制度、消防安全檢查制度、火災(zāi)隱患整改制度、消防宣傳教育制度等。2.甲方負(fù)責(zé)組織開(kāi)展物業(yè)區(qū)域的消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自防自救能力。3.甲方定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況，確保整改到位。4.甲方負(fù)責(zé)建立物業(yè)區(qū)域的消防安全檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、消防安全檢查情況、火災(zāi)隱患整改情況等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，采取必要的消防安全措施，保障物業(yè)區(qū)域的消防安全。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行消防安全管理職責(zé)，提供符合要求的消防安全管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行。組織開(kāi)展物業(yè)區(qū)域的消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自防自救能力。及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于消防安全的投訴和建議，對(duì)業(yè)主反映的火災(zāi)隱患及時(shí)進(jìn)行整改。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即組織撲救，并及時(shí)向消防部門報(bào)警，協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。配合政府有關(guān)部門的消防安全檢查和監(jiān)督，按照要求整改存在的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供消防安全管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和提出建議。在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全問(wèn)題時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。2.義務(wù)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行消防安全責(zé)任。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣。積極配合甲方的消防安全管理工作，參加消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高自身的消防安全意識(shí)和自防自救能力。如發(fā)現(xiàn)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在火災(zāi)隱患或消防安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。三、費(fèi)用及支付方式（一）消防安全管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，不再另行收取。2.消防安全管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米建筑面積______元。如遇政府物價(jià)部門調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，消防安全管理服務(wù)費(fèi)用也相應(yīng)調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運(yùn)行，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未及時(shí)處理業(yè)主關(guān)于消防安全的投訴和建議，或?qū)I(yè)主反映的火災(zāi)隱患未及時(shí)進(jìn)行整改，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方損壞、挪用或擅自拆除、停用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)本協(xié)議首部約定的地址。2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方