租售合同轉讓協(xié)議書

租售合同轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原出租方/出售方]簽訂了關于[標的物具體名稱]的租售合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在該租售合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃相關1.租賃物基本情況租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。租賃物內現(xiàn)有裝修及設施設備狀況以雙方現(xiàn)場勘查并在附件《租賃物現(xiàn)狀清單》中詳細記錄為準。2.租賃期限原租售合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付]。（二）出售相關1.出售物基本情況出售物為位于[具體地址]的[房屋/土地/其他不動產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權證書號為[證書編號]。該出售物附帶[如有附帶設施，詳細列舉，如車庫、地下室等]。2.出售價格及付款方式原合同約定出售價格為人民幣[X]元，付款方式為[詳細付款方式，如首付[X]元，于合同簽訂后[X]日內支付；剩余款項[X]元，通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[X]日內支付等]。二、權利義務轉讓（一）甲方權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原租售合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃物的權利、要求原出租方/出售方按照合同約定履行義務的權利、優(yōu)先續(xù)租權（如有）、優(yōu)先購買權（如有）等。2.義務轉讓甲方將其在原租售合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金/購房款的義務、按照合同約定使用租賃物/出售物的義務、遵守租賃/出售合同中各項條款的義務等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求原出租方/出售方按照原租售合同約定向其履行義務，享受甲方轉讓的各項權利。2.義務乙方應按照原租售合同約定向原出租方/出售方履行各項義務，包括但不限于按時支付租金/購房款、合理使用租賃物/出售物、遵守相關法律法規(guī)及合同約定等。乙方應承擔因權利義務轉讓而產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。三、合同變更1.甲、乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原租售合同中涉及甲方的條款自動變更為涉及乙方的條款。乙方作為新的合同主體，享有和承擔原合同中甲方的權利義務。2.本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應共同與原出租方/出售方辦理相關合同主體變更手續(xù)，原出租方/出售方應積極配合。如因原出租方/出售方原因導致無法辦理變更手續(xù)，由此給乙方造成的損失，由原出租方/出售方承擔賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方轉讓的權利存在瑕疵，導致乙方無法正常行使權利或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)權利而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時接收或行使相關權利義務的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照原租售合同約定履行義務，導致原出租方/出售方追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、向原出租方/出售方支付的違約金、為解決糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付轉讓價款或其他應付款項的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉讓的權利，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）原出租方/出售方違約責任如原出租方/出售方違反原租售合同約定，未向乙方履行義務，導致乙方遭受損失的，原出租方/出售方應按照原租售合同的約定承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法