私人房屋租地協(xié)議書

私人房屋租地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方私人房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋及土地位置甲方將位于[房屋及土地詳細(xì)地址]的私人房屋及附屬土地出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋狀況良好，具備正常使用功能。土地為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，地勢(shì)平坦，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患。（二）房屋及土地現(xiàn)狀1.房屋內(nèi)部設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。2.房屋外觀及附屬設(shè)施房屋外觀整潔，墻面無(wú)明顯裂縫、脫落等情況。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位、儲(chǔ)物間等]，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自破壞或拆除。3.土地附屬情況土地上現(xiàn)有[說(shuō)明土地上的附著物情況，如樹木、花草等]，乙方應(yīng)予以保護(hù)，不得隨意砍伐或破壞。如有需要對(duì)土地進(jìn)行合理利用或改造，需事先征得甲方同意。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋、土地狀況，在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收、征用該房屋及土地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及土地交付給乙方使用，并確保房屋及土地符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋及土地進(jìn)行檢查、維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及土地，從事合法的經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋及土地享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等處分行為。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或破壞土地原貌。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還房屋及土地。交還的房屋及土地應(yīng)保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間因使用房屋及土地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及土地交付給乙方使用，或交付的房屋及土地不符合本協(xié)議約定的使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等處分行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或破壞土地原貌，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋及土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。