租房協(xié)議拆遷協(xié)議書

租房協(xié)議拆遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，向甲方租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），同時(shí)考慮到該房屋可能面臨拆遷的情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及可能涉及的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如家具、電器、裝修等詳細(xì)情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如該房屋因不可抗力或政府征收等原因需要拆遷，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如該房屋面臨拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如該房屋因不可抗力或政府征收等原因需要拆遷，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、拆遷相關(guān)事宜（一）拆遷通知1.若政府相關(guān)部門或拆遷單位就該房屋發(fā)出拆遷通知，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。通知應(yīng)包含拆遷范圍、拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償政策等相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)已了解拆遷相關(guān)信息。（二）拆遷補(bǔ)償1.因該房屋拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等），若拆遷補(bǔ)償政策明確區(qū)分甲方和乙方應(yīng)得部分的，按照政策規(guī)定執(zhí)行。2.若拆遷補(bǔ)償政策未明確區(qū)分甲方和乙方應(yīng)得部分，雙方同意按照以下方式分配：對于房屋價(jià)值補(bǔ)償中與房屋本身相關(guān)的部分（如房屋重置成新價(jià)等），歸甲方所有。對于因乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、添附所獲得的補(bǔ)償部分，歸乙方所有。乙方應(yīng)在拆遷通知發(fā)出后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供裝修、添附的相關(guān)清單及證明材料，以便雙方確認(rèn)具體補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等與乙方搬遷、安置相關(guān)的費(fèi)用，歸乙方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，若因乙方在該房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的，歸乙方所有；若無法明確區(qū)分經(jīng)營活動(dòng)與房屋租賃關(guān)系的，由雙方協(xié)商按照合理比例分配。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得應(yīng)得拆遷補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）搬遷事宜1.自拆遷通知確定的拆遷時(shí)間起，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋騰空交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施騰空房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷協(xié)助，如提供必要的搬運(yùn)工具等，但不承擔(dān)乙方搬遷過程中的額外費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付房屋、未對房屋進(jìn)行正常維修保養(yǎng)等，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因合同提前解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可