父母房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書

父母房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父母，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)贈(zèng)送給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋建筑面積：______平方米。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。二、贈(zèng)送房產(chǎn)的原因及意愿表示甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛和期望，自愿將上述房產(chǎn)無償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與及過戶手續(xù)。自贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至其名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)與。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，完成房產(chǎn)的實(shí)物交付。2.因甲方原因未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用及按照房產(chǎn)價(jià)值的______%支付違約金。五、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要甲方提供額外協(xié)助或資料的，甲方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行協(xié)助過戶義務(wù)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或未按時(shí)履行支付過戶費(fèi)用等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，按照房產(chǎn)價(jià)值的______%進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充